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원리금균등 원금균등 만기일시는 시간이 지날수록 원금, 이자가 늘어나나요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.원리금 균등과 원금 균등을 쉽게 설명드리자면원리금 (원+이자) 가 균등하게 꾸준히 간다라는 뜻원금 균등은 원금이 균등하게 꾸준히 간다라는 뜻입니다.원리금 균등에서는 꾸준히 100만원씩 원금+이자를 내는 것을 말하는데 처음에 원금과 이자의 비율 중에 이자가 차지하는 비율이 현저히 높은 상태이고 원금이 낮습니다.그렇기에 원리금 균등에서는 갚아나가면서 차츰 원금의 비율이 높아지고 이자의 비율이 낮아지게 됩니다.원금 균등은 처음에 150만원 내던 것을 140 -> 130 이런식으로 줄어드는데원금은 균등하게 100만원씩 낸다고 가정하면 이자가 50 -> 40 -> 30으로 줄어드는 것을 말합니다.그렇기 때문에 초기에 많이 내는 원금 균등이 원리금 균등보다 누적 원리금 상환액이 적고 대출 잔액이 적습니다.초기에 많이 낼 수 있다면 원금 균등이 원리금 균등보다 만기 시엔 대출자입장에서는 유리합니다.
경제 / 대출
24.10.19
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우리나라의 가계 부채 비율은 타국에 비해 어떤가요??
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.현재 가계 부채 비율은 24년 2분기까지 1,900조로 GDP 대비 1.3배라고 합니다.보통 적정 부채는 GDP 기준 0.7~0.8배인데 미국도 현재 0.7배 수준에 비해 한국은 정말 큰 부채를 지고 있어 불안감이 커지고 있습니다.그런데 문제 이것이 해결되지 않은 채 계속 커지고 있다는 점입니다.거품이 계속 커지고 있다는 것이죠.이것을 해결하려고 이제서야 대출규제를 하고 조이기 시작하는데 문제는 이러면 급격한 경기침체를 맞이한다는 점입니다.진작에 구조조정을 통해 하였으면 경기둔화정도로 되었을 것을 키웠기에 더 크게 고통 받을 것입니다.
경제 / 대출
24.10.18
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테마주는 무엇인가요 그리고 계절절 테마주는 어떤것들이 있는가요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.계절적인 것은 기본적으로 기온의 차이인데 보통 에어컨 회사와 난방 회사 봄철은 미세먼지 관련 제품을 만드는 회사 등 여러 환경과 관련한 제품들을 생산하는 회사들은 급등락이 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.18
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포스코는 왜 희망퇴직을 단행하게 되었나요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.현재 한국의 경제가 매우 심각한 상태를 대변하는 것이 대기업들의 구조조정이 대표적인데경상수지 적자가 큰 폭으로 확대되고 있으며 특히 제조업 중심으로 이루어진 기업들은 더욱 그러합니다.이를 대처하기 위해선 중요성이 낮은 사업들을 줄이고 희망퇴직을 실시하면서 지출을 줄이게 되죠.이것들이 점차 중견으로 중소로도 확대될 것이며 작은 중소기업들은 부도세가 급증하게 될 것입니다.대기업들이 조인다는 것은 큰 위험을 직감을 했다는 뜻이고 25년이 아무래도 최악의 해가 되지 않을까 싶습니다.
경제 / 경제동향
24.10.18
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요즘에 집을 사기 위해서 대출을 몇%나 가능한가요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.LTV 자체는 풀려있으니 DSR를 적용하면 소득에 따라 달라지겠지만 현재로서는 약 40%정도가 맥스라고 보시면 간단합니다. 많이 규제를 하고 있죠.현재는 집을 사려면 5억짜리다 하면 이전에는 1억~1억5천만 있어도 대출로 살 수 있었지만 지금은 최소 2억5천~3억정도는 있어야 안전하게 대출 받고 이것저것 취등록세를 비롯한 세금, 기타 비용 등을 낼 수 있다고 보시면 됩니다. 정말 일찍 성공해서 고수익자가 아닌 이상 평생 돈 벌어서 집을 사는 시대는 없어졌다고 보시면 됩니다.이제는 정부 정책 방향에 따라 대출 정도를 파악하고 1억5천~2억 정도에서 레버리지를 통해 구매하여 사시거나일찍부터 발품 팔아 1~2억 정도 되는 집들을 싸게 사고 세를 주면서 오르면 파는 식으로 점진적으로 자산을 불려가야 합니다.
경제 / 대출
24.10.18
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코스피, 코스닥 둘 다 상태가 좋지 않네요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.지금 현재 한국은 굉장히 심각한 상태입니다.코리안디스카운트라고 하는데 전쟁, 저출생 초고령화, 세수 부족, 부동산PF위기, 거기에 제조업 중심으로 발달한 사회에서 삼전의 하락은 곧 국가의 하락이나 마찬가지이기 때문에 IMF대비 외환보유액이 많다곤 하지만 벼랑 끝에 서있다고 보시면 됩니다.가계,기업 부채며 계속해서 상승하고 있고 자영업자률이 굉장히 떨어지고 있는 추세에 가만 보면 임대딱지가 점차 많이 늘어나고 있습니다.부동산도 지금 오른다하지만 실질적으로 보면 죄다 던지고 있는 추세이며거기에 대출규제까지하여 조이니까 금리인하도 실시한 것으로 보면 만약 미국이 대선 종료 이후 긴축적 행보로 인하여 증시가 내려오면 한국은 크게 구조조정이 올 가능성이 높습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.18
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주식에서 보조지표는 왜 나타나게 되었나요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.보조지표는 여러 주식 전문가들이 흐름,패턴을 분석하여 현재 고평가인지 저평가인지를 보다 객관적으로 볼 수 있게 하도록 고안해낸 것입니다.물론 정답은 당연히 없고 틀리지만 보조지표를 통해 매수타점과 매도타점을 잡을 때 나만의 기준을 잡을 수 있게 도와 주기 때문에 필요합니다.
경제 / 자산관리
24.10.18
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주식시장은 왜 24시간 운영이 되지 않고, 시간을 정해서 운영을 하게 되나요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.주식거래소는 보통 경제적 측면에서 국가에 밀접하기에 그 나라의 맞게 운영되는데요.가장 큰 이유는 안정성입니다.24시간을 하게되면 거래량도 늘고 수수료 더 챙기니 좋은 것 아니냐하겠지만 오히려 세력에 의해 거품이 잔뜩끼고 유동의 변동성이 너무 커져 기업들과 일반 주주들의 피해가 커질 가능성이 높아지게됩니다.미국은 규모가 워낙 크고 세력들이 움직이지 못할 정도의 규모이기에 가능하지만 한국에 경우는 주식에 대한 파이가 커진지 오래되지 않고 세력과 외국인의 움직임에 너무 크게 흔들리기 때문에 안전장치로 만들어 놓은 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.18
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반도체 시장에 정말 겨울이 오는 걸까요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.반도체의 경우 현재 너무 오른 상태라고 보여집니다.지수 대비 수익률을 보면 이미 8% 정도 초과한 상태라고 보여지고 있으며 이 수치가 점차 커질 것으로 예상됩니다.이유는 일단 일반 기업에서 AI반도체를 가지고 여러 사업아이템을 만들어 출시를 하는 시점 입니다.그런데 여기서 중요한게 실 사용자인 소비자의 구매력이 얼마나 되는지 수요가 얼마나 되는지입니다.현재 경제상황과 현실적으로 AI가 필요한 분야가 크지 않다는 점 미래 비전은 있겠지만 그 속도에 비해 개발만 과다하게 되어 생산재고가 넘치고 있다는 점이 미뤄 점차 매출액이 낮아지고 기대감이 꺾이는 시점이 점차 오고 있다고 생각됩니다.한번 큰 조정을 받고 나서 조금씩 담으시는 게 좋을 것으로 판단됩니다.
경제 / 경제동향
24.10.17
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요즘 거래소마다 코인스테이킹 하라고 문자가 많이 오고 공지사항에도 뜨던데 혹시 주의 사항이 있나요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.스테이킹에서 주의할 사항은 크게 없습니다만 스테이킹 시에도 여튼 코인 가격은 움직이기에 스테이킹 중에 이자를 코인으로 받는 거기 때문에 변동성이 있다는 점을 아셔야합니다.즉, 천만원치를 코인으로 사서 스테이킹하여서 50개를 받았지만가격이 떨어지게되면 그만큼 손해 + 이자 코인에 대한 수익도 줄어든다고 보시면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.17
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