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원룸 전기세 납부 방법이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.통상적으로 원룸 전기세는 한전에서 개별 호실별로 전기세 고지서를 우편함에 넣어줍니다. 우편함을 점검해 보시고 고지서대로 납부 하시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.10
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공인중개사 시험시 계산문제의 비중은 보통 어느정도인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험에서 부동산학개론 과목은 계산문제를 다수 포함하는데, 9~10문제 정도 를 포함하므로 거의 25%가까운 비중을 차지하고 있습니다. 계산 자체는 간단한 연산이므로 계산전용 계산기를 사용하면 되고 메모리 기능이 있는 계산기는 금지될 수 있으니 될 수록 간단한 계산기가 좋습니다. (사칙연산과 M+, M-, MR, MC 기능이 있는 계산기)
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.09
5.0
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공인중개사 자격증을 준비하려면 어느정도 시간이 필요하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 준비기간은 개인차가 있으므로 정확하게 말씀드리기는 힘들지만 젊고 공부를 한지 얼마되지 않은 분인 경우에는 1년 안에도 취득이 가능하지만 공부를 안한지 좀 오래되었고 집중력이 떨어지는 경우라면 몇년이 소요될 수도 있습니다. 시험은 매년 10월 마지막주 토요일에 1회 실시 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.09
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세법에서 시가표준액, 시가인정액의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.증여를 할때는 시가, 시가인정액, 기준시가 3가지로 증여재산을 평가할 수 있는데 시가는 불특정 다수가 자유롭게 거래하며 만들어진 실제매매가액으로 평가기준일 6개월전부터 평가기준일 3개월후 까지를 기준하며, 시가인정액은 객관적으로 가치를 인정할 수 있는 매매사례가액, 감정가액, 공매가액 등으로 취득일 6개월전에서 취득일 3개월후 까지를 기준하고, 기준시가는 국세청에서 관리하는 국세의 기준이되는 토지와 주택의 기준 가격입니다. 보통 시가, 시가인정액, 기준시가 순서로 금액을 정하게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.09
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세법의 재산세에서 1동 건물, 1구 건물은 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.1동의 건물은 건물 한개 동을 말하며 1구는 독립하여 구획된 부분을 말합니다. 1동의 건물은 흔히 상가주택을 생각하면 되며, 1구의 건물은 상가빌딩내에서 1개층 전체가 독립하여 구획되어 있으면 1개층 전체가 1구의 건물이 될 수 있고 별도의 출입문이 호실별로 각각 있다면 호실별로 1구의 주택이 될 수 있습니다. 1구의 주택이 주거와 주거 이외의 용도를 겸하게 되면 1구만 겸용주택 판정기준에 따라서 주택여부를 판단할 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.06
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공인중개사 자격증을 따고싶은데 공부법
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.사람마다 학습 성향이 다르기에 인강으로도 잘 하시는 분이 있는 반면에 학원에 출강하는 방법이 도움이 많이 되는 분도 있습니다. 먼저 공인중개사 시험을 설명하는 유튜브 동영상 등으로 시험에 대한 전반적인 정보와 학습방법 등을 확인하시고 (유명 학습기관에서 연간 학습계획 등을 자세히 소개해 줍니다.) 샘플 강의 수강, 서적을 통한 학습 및 모의고사를 치러 보시기 바랍니다. 공부를 놓은지 얼마되지 않았거나 자기주도 학습을 잘하시는 분이라면 시간 활용이 편리한 인강이 좋겠지만 그렇지 않다면 함께 공부하며 학습욕구를 자극 받을 수 있는 학원을 찾는 것이 좋습니다. 과목은 1차 부동산학개론과 민법, 2차 중개사법, 공법, 공시법, 세법으로 모두 6과목으로 구성되어 있어 부동산학개론을 제외하면 모두 법과목 입니다. 최근 5년간 합격률은 1차 시험 20.4%, 2차시험 26.0% 였습니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.06
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공인중개사 자격증을 취득한 사람들을 위한 협회 같은 것도 존재하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.개업 공인중개사들을 위한 공인중개사 협회가 있습니다. 개업공인중개사들의 업무중 사고에 대해 손해배상책임 보장에 대한 공제사업을 하고 있으며 공인중개사와 소속공인중개사에 대한 실무교육과 연수교육, 보조원에 대한 직무교육 등을 담당하고 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.05
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공인중개사 자격증은 한번 취득한 이후에 갱신을 해야 하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 한번 취득하면 법률에 규정된 사항에 의해 자격취소가 되지 않은한 평생 유효합니다. 다만, 2년에 한번씩 직업윤리 및 개정된 법률 등에 대한 연수교육을 받아야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.04
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공인중개사 공부는 어떻게 시작하면 될까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.사람마다 학습 성향이 다 다르기에 본인에 맞는 방법을 찾는 것이 좋습니다. 먼저, 공인중개사 시험을 설명하는 유튜브 동영상 등으로 시험에 대한 전반적인 정보와 학습방법 등을 확인하시고 (유명 학습기관에서 연간 학습계획 등을 자세히 소개해 줍니다.) 샘플 강의 수강, 서적을 통한 학습 및 모의고사를 치러 보시기 바랍니다. 인강 프로그램이 적성에 잘 맞지 않으면 학원에 출강 하는 방법도 있으니 자신에 맞는 방법으로 공부하시면 자격증 취득이 가능합니다. 과목은 1차 부동산학개론과 민법, 2차 중개사법, 공법, 공시법, 세법으로 모두 6과목으로 구성되어 있어서 부동산학개론을 제외하면 모두 법과목 입니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.02
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공인중개사 시험에서 80점을 만정이라고 하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.부동산학개론 80점이 만점이란 이야기는 시험 전략상의 목표 점수를 말하는 것으로 풀이됩니다.공인중개사 시험은 1차 시험이 중요한데, 부동산학개론과 민법 과목으로 각각 과락 40점 미만을 피하고 평균점수 60점이 되어야 합격할 수 있습니다. 보통 부동산학개론이 약간 쉽지만 계산문제들이 다수 포함되어 시간을 잡아먹고 여기서 시간을 보내다보면 민법은 논리를 따져 풀어야 하는데 시간이 부족해서 망칠 수 있으니,부동산학개론에서 80점을 목표로 계산문제는 찍고, 민법에 시간을 좀더 배당해서 풀이를 하는 것이 좋다는 뜻인 것 같습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.24
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