안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
안녕하세요. 부동산에 대한 지식이 없는 상태로 투자하여 손실을 보았습니다. 이에 부동산 투자를 제대로 알고자 자격증을 취득하였고 계속적으로 관련 지식을 공부하고 또 개업 준비중입니다. 부동산에 대해 제대로 알고 올바른 투자들을 하시길 희망합니다.
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- 지속적인 바퀴벌레 출몰로 인한 원룸 계약 중도해지 문의드립니다안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.바퀴벌레 출몰로 인해 스트레스가 많으실 것으로 생각됩니다. 하지만 바퀴벌레 출몰로 임차주택 자체를 사용하지 못할 정도는 아니므로 이를 사유로 계약해지를 하실 수는 없을 것으로 판단됩니다. 임대차 계약중 임대인이 동의하지 않는 상태에서 일방의 의사로 해지하려 하는 경우, 남은 계약기간 동안 세입자는 월세를 부담해야 하고 보증금을 돌려받을 수 없으므로, 보통 세입자가 임대인과 협의하여 세입자가 복비를 부담하고 후속세입자를 구하여 후속세입자가 들어오게되면 더이상 월세를 부담하지 않고 보증금을 돌려받는 방식을 취하게 되는데, 임대인도 바퀴벌레 출몰로 인해 스트레스를 많이 받고 있음을 인지하는 상태이므로 잘 협의하여 복비를 전부 또는 일부 임대인이 부담하는 선에서 협의해 보시는 것이 좋을 것으로 판단됩니다.경제 / 부동산9시간 전00
- 재개발 빌라 투기과열지구 문의드립니다안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.최근 적용된 규제정책에서 규제지역 확대와 함께 재개발은 관리처분인가 후부터 전매금지가 되며, 2년의 실거주 의무가 적용되었습니다. 실거주의무를 위반하면 이행 강제금이 부과되거나 거래 허가가 취소될 수 있으며, 2년의 실거주의무를 충족한 이후에 매도할 수 있습니다.경제 / 부동산9시간 전00
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