답변 내역

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격시험은 누구나 응시할 수 있다보니 변별력을 위해 난이도가 약간 있으므로, 공부를 해보신지 좀 시간이 많이 흐른 상태이고 다른 일도 병행해야 하는 상태라면 1차 합격을 우선적으로 하고 2차를 이후 노리는 2년에 걸친 학습법이 효과적일 수 있습니다. 1차의 민법과 2차의 공법이 당락에서 중요하게 작용하는데, 다른과목이 여유있는 점수가 나온다는 가정하에 모의고사에서 이 과목들이 60점 이상이 나와야 무난하게 합격할 수 있을 것입니다. 학습을 위해 먼저 공인중개사 시험을 설명하는 유튜브 동영상 등으로 시험에 대한 전반적인 정보와 학습방법 등을 확인하시고 샘플 강의 수강, 서적을 통한 학습 및 모의고사를 치러 보시기 바랍니다. 인강 프로그램이 적성에 잘 맞지 않으면 학원에 출강 하는 방법도 있으니 자신에 맞는 방법으로 공부하시면 자격증 취득이 가능합니다. 자격증 취득은 열심히 공부하면 되지만 창업을 하는 것은 다른 사항이 될 수 있습니다. 특히 부동산에 대한 지식을 계속 업데이트 해야할 뿐 아니라 무엇보다도 영업력이 좋아야 하므로 대인관계에 있어서 다양한 성향을 가진 고객들과 잘 소통하고 공감하며 협상을 잘 이끌어 내는 등의 능력이 있어야 성공할 수 있을 것입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.수리관련 특약이 없는 경우, 간단한 필터 청소나 먼지 제거 등으로 청소 할 수 있는 경우라면 세입자가 할 수 있겠지만 곰팡이 냄새 등 오염으로 인해 전문적인 분해 및 세척이 필요한 경우에는 임대인이 전문 청소 업체에 의뢰하여 작업을 해야할 수도 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격시험을 준비중이시라면 먼저 공인중개사 시험을 설명하는 유튜브 동영상 등으로 시험에 대한 전반적인 정보와 학습방법 등을 확인하시고 (유명 학습기관에서 연간 학습계획 등을 자세히 소개해 줍니다.) 샘플 강의 수강, 서적을 통한 학습 및 모의고사를 치러 보시는 것이 좋습니다. 만일 공부를 해보신지 좀 시간이 많이 흐른 상태이고 다른 일도 병행해야 하는 상태라면 1차 합격을 우선적으로 하고 2차를 이후 노리는 2년에 걸친 학습법도 효과적일 수 있습니다. 1차의 민법과 2차의 공법이 당락에서 중요하게 작용하는데, 다른과목이 여유있는 점수가 나온다는 가정하에서 모의고사에서 이 과목들이 60점 이상이 나와야 무난하게 합격할 수 있을 것입니다. 인강 프로그램이 적성에 잘 맞지 않으면 학원에 출강 하는 방법도 있으니 자신에 맞는 방법으로 공부하시면 자격증 취득이 가능합니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.소속공인중개사 업무 수행에 있어 워드나 엑셀을 할 줄 알거나 컴퓨터 관련 자격증이 있어 컴퓨터 활용능력이 탁월하다면 업무에 도움이 될 수 있습니다. 하지만 반드시 갖추어야할 요건은 아니며 활용능력이 있다면 보다 업무를 효율적으로 할 수 있을 것입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.좋은 자격증을 보유하고 있으면 취업이나 이직 등에 유리할 수 있습니다. 본인의 직종이나 적성에 맞는 자격증을 취득하는 것이 좋은데, 자격증 취득에 시간과 비용이 소요될 수 있으므로 본인에게 필요한 자격증을 잘 선택하여 취득할 수 있도록 노력하는 것이 바람직합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.학교생활을 하신지 좀 되었거나 직장생활이 바빠 시간이 부족하다면, 1차시험에 집중하여 먼저 1차 합격하고 두번째 해에 2차시험에 집중하는 2년 계획으로 학습하시는 것도 방법이 될 수 있습니다. 1차시험은 민법이 어려우므로 부동산학개론에서 최대한 점수를 많이 획득하도록 하고, 2차시험은 공법이 범위가 넓어 고득점이 어려우므로 상대적으로 쉬운 공인중개사법에서 최대한 점수를 많이 획득하는 방법이 좋습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.중개보조는 현장 안내 및 일반 서무 등 공인중개사를 도와서 중개업무와 관련단 단순한 업무를 보조하는 것을 말하며 중개보조원이 계약 상담이나 매매 또는 임대 조건 협의 등 중개업무를 하는 것은 금지되어 있습니다. 하지만 공인중개사 사무소에서 일하며 중개업무를 배우고 나아가 공인중개사 자격증을 취득하고자 하는 경우에는 인강등을 통해서 공인중개사 과목(부동산학개론, 민법, 공법, 세법, 공시법, 공인중개사법)을 학습 하시는 것이 도움이 될 수 있을 것입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하면 공인중개사로 개업을 하거나 소속공인중개사로서 공인중개사 사무소나 중개법인에 소속이 될 수도있고, 부동산 컨설팅회사나 투자신탁회사에 개업 또는 취업이 가능할 수 있습니다. 하지만 나이가 좀 있는 경우에는 사실상 취업은 쉽지않을 수 있고 개업을 하게되는 경우가 대다수 입니다. 그런데 자격증 취득은 공부만 열심히 하면되지만 개업은 영업력이 따라주어야 하는 것인만큼 개인의 능력이나 성격에 따라서 차이가 크고 기존에 영업중인 부동산사무소가 매우 많기에 경쟁을 이겨내야 하는 점 등을 유의하셔야 합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.전세금(전세보증금)은 전세계약에 따라서 임차인이 임대인에게 지급하는 보증금으로서 거주기간동안 임대인이 맡아놓았다가 계약이 종료되면 임차인에게 다시 반환하는 돈을 말합니다. 전세계약금은 전세 계약을 하면서 보증금의 일부를 계약에 대한 보증으로 임차인이 임대인에게 지급하는 돈으로서 일반적으로 보증금의 10% 정도를 지불하게 되고, 잔금일에 나머지 90% 정도를 지불하게 됩니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하는 것은 학습만 열심히 하면 되지만 수익으로 이어지기 위해서는 영업력이 뒷받침이 되어야 합니다. 부동산 관련한 지식 뿐 아니라 활발하고 적극적인 성격에 친화력을 가지고 있고 영업에 최적화된 성격 및 특기를 가지고 있다면 실적으로 이어질 확률이 높을 것입니다.