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자격증의 종류도 매우 많은거 같은데 국가공인자격증이 아니라면 굳이 필요 없겠죠?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.민간자격증은 특정 산업이나 직무에 특화된 경우가 많은데 MOS (마이크로소프트 오피스 프로그램 활용능력), 외국어 능력 자격증 (TOEIC, TOEFL, HSK 등), OPIC (외국어 말하기 능력), ADsP (데이터분석 준전문가), GTQ (어도비 포토샵 활용 디자인 실무능력), 전산세무/전산회계 자격증 등이 있으면 취업에 도움이 될 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.08
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전전세의 부작용으로는 어떤것이 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.전전세는 임차인이 다시 임차인을 구하여 세를 놓는 것을 말합니다. 전전세는 전세권을 설정하지 않은 경우에는 반드시 임대인의 동의(전세권 설정시는 임대인 동의 불필요)가 필요하며 몇 가지 사항을 주의하셔야 합니다. 먼저, 전전세의 보증금은 기존 전세보증금보다 크면 안 됩니다. 전전세로 인한 주택 하자 발생은 기존 임차인이 책임을 져야 합니다. 기존 전세 계약 기간 만료전에 전전세 계약도 만료되도록 주의해야 합니다. 전전세 임차 시는 먼저 기존 임차인의 전세권이 1순위인지 확인하고, 전전세 설정등기를 해야 집주인이 기존 임차인에게 보증금을 돌려주지 못하는 문제가 발생하더라도 경매 등을 통해 보증금을 보호받을 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.04
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공인중개사 시험 과목 중에서 가장 어려운 과목은 무엇이고, 어떻게 대비하는 게 좋을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험에 있어 당락을 좌우하는 것은 1차의 민법과 2차의 공법인데, 다른과목이 여유있는 점수가 나온다는 가정하에서 모의고사에서 이 과목들이 60점 이상이 나와야 무난하게 합격할 수 있을 것입니다. 보통 1차 시험에 있어 부동산학개론이 약간 쉽지만 계산문제들이 다수 포함되어 여기서 시간을 보내다보면 민법은 논리를 따져 풀어야 하는데 시간이 부족해서 망칠 수 있으니, 부동산학개론에서 80점을 목표로 계산문제는 아는 것만 풀고, 민법에 시간을 좀더 배당해서 풀이를 하는 것이 좋습니다. 공법의 경우에는 시험범위가 너무 넓으므로 시험에 자주 나오는 부분만 집중해서 학습하며 문제 풀이를 많이해야 합니다. 학습을 위해 먼저 공인중개사 시험을 설명하는 유튜브 동영상 등으로 시험에 대한 전반적인 정보와 학습방법 등을 확인하시고 (유명 학습기관에서 연간 학습계획 등을 자세히 소개해 줍니다.) 샘플 강의 수강, 서적을 통한 학습 및 모의고사를 치러 보시기 바랍니다. 인강 프로그램이 적성에 잘 맞지 않으면 학원에 출강 하는 방법도 있으니 자신에 맞는 방법으로 공부하시면 자격증 취득이 가능합니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.03
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공인중개사 자격증의 유효 기간이나 갱신 제도가 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 취득후에 별도의 유효기간은 없어서 평생 유효합니다. 하지만 개업을 하려면 반드시 실무교육을 받아야 하고, 개업후에는 2년마다 연수교육을 받아야 하는데, 이때 변경된 부동산 관련 법률 교육이 실시됩니다. 하지만 평소에도 영업을 하면서 계속적으로 변경되는 법률을 적용해야 하므로 항상 법률 개정에 대한 뉴스나 협회의 연락, 중개사 커뮤니티 등을 관심을 가지고 지켜보아야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.03
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아는 지인이 이번에 공인중개사 시험에 합격했다고 하는데 어떤것인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 매년 10월 마지막주 토요일에 1회(1차, 2차 필기시험으로 같은날 시행) 치러지며, 합격자 발표는 11월 하순에서 12월 하순까지 기간중에 이루어지므로, 최근 발표했다면 학원등에서 모의고사 시험을 치렀고 결과 상 합격점수 이상 나온 것이 아닐까합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.01
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시골에서 농취증 한번 받으면 다음에 또 농지를 구입 할 때
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.농지를 구입할 때 필요한 농취증은 매매나 경매로 취득한 농지의 소유권 이전 등기를 할때 반드시 첨부를 해야하는데, 정해진 유효기간은 없으나 등기 신청시 서류의 유효기간이 3개월이내 이므로 기간이 경과하여 다른 농지를 구입할 때는 다시 발급을 받아야 할 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.30
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한글과 컴퓨터 2007이 있는데요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.한글과컴퓨터 오피스 2007은 MS의 오피스와 유사한 구성으로 되어 있으며 기능도 유사하고 관공서에서는 기본적으로 아래아 한글을 사용합니다. 하지만 2007버젼은 좀 오래된 것이라 호환성 문제가 있을 수도 있으므로 최신 오피스 2024를 사용하시는 것을 추천 드립니다. 그리고 MS 제품을 사용하는 동료들과 함께 일한다면 호한성에 문제가 없는지를 확인하시기 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.25
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공인중개사로 활동하면 컴퓨터 쓸 일이 많나요? 수첩에 기록하는 방식으로 대체하면 안 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 뿐 아니라 대부분의 직업들에 있어서 컴퓨터 사용은 갈 수록 많아지고 있는 추세입니다. 물론 수첩도 활용하기는 합니다만 처리할 데이터가 늘어날 수록 필기는 한계가 있고 무엇보다도 찾는데 시간이 많이 소요될 수 있으므로 컴퓨터를 활용하여 처리하는 것이 효과적입니다. 최근에는 편리한 앱들이 많이 나와서 휴대폰을 통한 업무처리도 많은 편입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.25
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공인중개사 자격증과 ms 오피스 프로그램의 순서와 관련해서 질문하겠습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하여 공인중개사 사무소를 차리시는 것이라면 굳이 MS오피스 자격증을 취득할 필요는 없습니다. 하지만 기업체에 취업하기 위해서라면 MS오피스 자격증을 먼저 취득하고 시간나는대로 공인중개사 자격증을 취득하는 것이 좋을 수 있을 것입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.25
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공인중개사 공부하는 분들의 평균적인 나이대가 40대인데 저는 아직 28살이니까 20대거든요. 지금 시작해도 늦지 않은 건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.20대라면 늦기보다는 이른 감이 있습니다. 개업 공인중개사가 되어 영업을 하시는 분들중 상당수가 여러가지로 투자를 병행하고 계시는데 (중개수수료만으로 돈을 벌기에는 경쟁도 치열하고 한계가 있습니다.) 이러한 투자를 하려면 어느정도 목돈이 필요하다보니 종자돈을 만들 수 있는 나이가 된 후에 개업하는 것이 유리할 수도 있습니다. 하지만 젊은 분이라면 공인중개사 자격증을 활용하여 취업을 하는 것도 방법이 될 수 있을 것입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.25
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