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경매를 배우고싶은데요 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.부동산경매는 독학으로 공부하는 것은 위험합니다. 경매를 강의하는 교욱기관에서 체계적으로 배우시는 것이 좋습니다. 국비지원이나 학원에서 체계적으로 공부해 보세요.
경제 / 부동산
22.08.09
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전세 보증보험 및 계약 관련 질문입니다
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.전세보증보험은 임차인과 임대인의 책임 입니다. 공인중개사가 전세보증보험을 중개하지 않기 때문입니다. 계약서에 특약사항에 넣는 것은 공인중개사와 협의를 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
22.08.09
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원룸 1년계약하였는데 1년+ 2개월더 살 수있는지
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.주택임대차보호법은 1년을 계약했어도 2년까지 살수 있습니다. 2개월을 더 살고 싶으면 임대인과 협의하시면 됩니다. 잘 협의해보세요.
경제 / 부동산
22.08.09
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경매로 나온 집을 사게 된다면
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.경매가 진행중인 물건이 매매로 부동산에 나오는 경우는 극리 드문니다. 빚이 매매가보다 많아서 거래가 어렵습니다. 매매가로 경매를 취하하고 등기부에 권리들을 모두 말소 가능한지 확인하세요.
경제 / 부동산
22.08.09
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취득세 중과는 언제 풀릴까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.국회에서 법이 통과해야 하기에 조금 어려워 보입니다. 거래가 거의 없으면 취득세 완화를 해야한다는 동의가 있을때 가능할수 있습니다. 2024년쯤.
경제 / 부동산
22.08.07
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상가분양에 관해 궁금합니다 조언해주세요
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.너무 막연한 질문 입니다. 좋은 자리는 경쟁율이 높아서 당첨 확율이 낮을 것이고, 좋지않은 자리는 경쟁율이 낮아 당첨확율이 높습니다. 좋은자리를 찾는것이 제일 중요합니다.
경제 / 부동산
22.08.07
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아파트 매도시 주의할점은 무엇인가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.아파트를 파는 것은 매도. 사는것은 매수 입니다. 매수할때는 챙겨야할 부분이 많지만, 매도할때는 챙겨야 할 부분이 없습니다. 양도세를 대략 계산해서 내야할 세금이 얼마인지 파악해야 하는 것 빼고는 없습니다.
경제 / 부동산
22.08.07
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계약서에 명시되어있지 않은 '정화조 청소비' 를 세입자가 지불하는 게 맞는 건가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.정화조 청소비는 사용한 사람이 부담을 합니다. 임대인이 사용한것이 아니고 임차인이 사용한 것이므로 임차인이 부담 합니다. 전기료 납부하는 것과 같은 이치 입니다.
경제 / 부동산
22.08.06
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전세계약 만기 3개월 연장?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인과 재계약을 하면 안됩니다. 기존 계약서에 임대차기간을 23년2월로 변경하면 가능 합니다. 임차인의 요구로 변경한다고 하면 됩니다.
경제 / 부동산
22.08.06
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관리비내역중에 장기수선충당금은 환급받을수있다는데..
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.장기수선충당금은 이사갈때 임대인애게서 받으면 됩니다. 관리사무소에 장기수선충당금을 정산해달라고 해서 그 금액을 돌려받으면 됩니다.
경제 / 부동산
22.08.06
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