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서울의 부동산은 앞으로도 불패일까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.서울의 경우에도 많이 하락한 곳은 있지만 그만큼 회복도 빠릅니다. 서울의 예비수요자들은 정말많은것 같습니다. 지금까지 눈치보고있다가 더이상 하락은 멈추고 올라가는듯 하여 매수금액도 올라가고 있기는 합니다. 서울이 망하면 지방은 이미 망가져 있을 겁니다. 그만큼 한나라의 수도의 힘은 대단한것 같습니다.인구의 절대적인 감소는 사실 부동산 경제에 있어서 굉장히 어려운 문제입니다. 그만큼 매수자들이 이러한 가격을 받쳐줄지 의문이지만 앞으로 두고봐야 할 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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요즘 다시 주택가격이 오르고 있는데 지금 집을 구입해야할까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.대출받아 구매하시는 것이라면 매수를 추천드립니다. 물론 앞으로 국제정세가 어떻게 될지는 모르겠지만 미국의 떨어지지 않던 실업률 등이 증가하는 것을 보면 사실상 경기가 많이 힘들어 보이기도 합니다. 금리 인하 시기가 오면 경제침체로 떨어지는 것이 아니라면 지금도 늦지 않았다고 생각됩니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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현재 부동산 시장의 전망은 어떠한가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.경제는 정말 어려운 국면에 드는 것 같습니다. 사실상 전체적인 시장은 매우 어려운 상황입니다. 많은 가게들이 폐업을 하고 곳곳이 임대라는 종이가 붙어있습니다. 실로 장사하는 분들은 매우 어려운 상황에 놓여있는 것 같습니다. 하지만 서울경기 수도권만 하더라도 전세 매물이 확실히 부족함이 느껴집니다. 많이 공급되어 많이 나올것 같았으나 내놓으면 바로 바로 계약이 이루어지는 등 빠르게 소진되고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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요즘 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.요즘 전세가가 계속해서 오르고 있는 추세입니다. 아파트의 경우에는 괜찮지만 만약 빌라 등 살아야 한다면 전세보다는 월세가 낫고 만약 전세를 거주하고자 한다면 조금 더 대출금을 실행하든 돈을 조금 더 모으면서 아파트 전세거주가 나을 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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내 집 마련을 좀 쉽게 할수 없을까요? 빨리 독립하고 싶네요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.실거주로 매매를 원하신다면 지금 시기가 좋을 수 있습니다. 정말 하락했던 것에서 어느정도 회복하고 있는 상태고 향후 스트레스 DSR적용으로 인해 더욱이 매매를 하고 있는 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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분상제라는 말이 멀까요??부동산 관련 단어인거 같아요.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.분양가 상한제란 주택 분양가격을 택지비+건축비 이하로 제한하는 제도입니다. 이 제도는 고분양가 논란과 주택가격 급등에 따른 시장불안이 커지면서 투기수요 억제와 실수요자 보호를 위해 도입됐습니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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입지 안좋은 신축 아파트, 오래되었지만 편의시설 좋은 아파트 어디가 나을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.지방 지역이라 하더라도 신축보다는 대장 아파트로 가는 것이 좋습니다. 기존에 살던 그 분위기와 인식 그리고 기존의 인프라로도 충분히 그 가치를 가질 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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아파트를 분양받아서 새로 짓게 된다고 가정할때 실제로 다 짓는데 걸리는 시간은 최소 몇개월인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.보통 하나의 아파트를 짓는데 대략 3년 정도 걸립니다. 요즘에는 지하주차장이 거의 2층 까지 있는 곳이 많아서 그런지 시간이 조금 더 걸릴 수도 있지만 분양공고 내리고 거의 2년내에는 지어지더라구요.
경제 / 부동산
24.07.11
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앱테크로 하루 10원씩 여러개 하는데 의미있을까요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.앱테크 20개 이상 한달 두달 모으다보니 지금은 커피를 몇잔을 사먹을 수 있는지 모릅니다. 모든지 꾸준히 모아야 하는거 같아요. 저랑 다른 가족이 같이 모으니까 더 잘모이더라구요.
경제 / 부동산
24.07.11
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아산을 다녀왔는데 고속전철옆에 송전탑? 이있는곳에 땅이 공터가 넓은데 못쓰는 땅인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.송전탑 사이의 전선로 아래 면적에 3m를 더한 토지를 선하지라 합니다. 송전탑이 건설되어 있어 토지의 재산가치가 하락하며 소음이나 안전 상 문제가 있어 기피되는 토지입니다. 토지가 선하지가 되면 등기상 한전에 권한이 생기게 됩니다. 사용용도에는 제한이 없으나 선하지내 건축거리나 이격거리 관련해서는 제한이 생기는데 이러한 경우에는 한전의 동의가 필요하며 주택 개발 등은 어렵습니다. 송전탑 밑에는 풀이 잘 자라지 않는 등의 이유로 좋지 못한 땅입니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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