전문가 프로필

답변 내역

제가 반전세를 살고잇는데 어디에 적용되나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.전세이든 월세이든 기본적으로 글쓴이 님이 고장낸것이 아니라면 집주인이 고쳐주실듯 합니다. 하지만 글쓴이 님이 세탁기 사용 부주의로 고장냈을경우 집주인 입장에서 수리한후 청구 하거나 개인적으로 수리해서 쓰라고 할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
22.11.08
0
0

부동상 가격은 더 떨어질까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.3년내 구매하고자 하시지만 조금 더 기다려야 할 수도 있습니다. 금리가 시실 너무 높기도 하고 그만큼 이자에대한 부담이 엄청 큽니다. 부모님의 도움을 받을경우 지금은 참으시고 금리를 주시하고 목돈을 모아나가는편이 더 낫습니다.
경제 / 부동산
22.11.08
0
0

부동산 청약저축 관련 질문합니다!
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.혜택이 다를뿐 어떤 은행을 사용하든 청약에 대한것은 같습니다. 자신의 은행을 이용하게 하기 위해서 혜택이 다른것 뿐입니다~
경제 / 부동산
22.11.08
0
0

중소기업 청년전세대출 관련으로 궁금합니다ㅠ
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.세대주 문제의 경우 예비세대주 포함에서 해결될것 같습니다.1. 대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)2. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자3. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
경제 / 부동산
22.11.08
0
0

무주택자입니다. 집을 사야할까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.옛날 대가족 기준에서 지금의 핵가족 형태를 보면 망했다 라고 볼 수도 있습니다. 하지만 핵가족에서 1인가구로 변해 가고 있고 인구가 점점 줄어드는것은 맞지만 가구 형태가 변함에 따라 가구형태도 바뀌고 그렇기때문에 안정적인 주거의 삶을 위해 매수하는것은 맞지만 그 시기중에 지금은 적절하지 않다고 봅니다.
경제 / 부동산
22.11.08
0
0

앞으로 부동산 경매 전망은 어떤가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.경매로 적은비용으로 큰 수익얻으신분들이 많습니다. 그 이유는 하이리스크 하니리턴입니다. 경매로 나왔다는것이 기본적으로 좋은 물건? 을 찾는 안목이 없으면 쉽지않습니다. 경매로 나와서 좋은 물건은 이미 전문가들이 더 합리적인 가격에 낙찰받기도 하고 낙찰받더라도 그 이후가 참..암담한 경우도 많습니다.도전해볼만은 하나 쉽게 생각하시면 안됩니다.
경제 / 부동산
22.11.08
0
0

매입가까지 시장평균 매매가가 내려왔는데 지금이라도 매도를 해야할까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.매입가 정도로 내려왔다면 샀을때를 떠올려보면 좋을것같습니다. 상승폭이 적으면 그만큼 하락폭도 적습니다. 부동산은 잠시 잊으시고 생활에 충실해서 버티면 좋을것같습니다
경제 / 부동산
22.11.08
0
0

1주택자 주택담보대출 관련 질문
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.기존대출 꼭 갚아야 하는것은 아닙니다. 다만 기존의 주택담보대출 원리금이 있을경우 새로받을 대출 총액에서 기 대출을 제외한 나머지 금액만 대출이 가능할 수 있습니다.요즘 DSR때문에 대출을 많이 못빌리는 상황입니다.DSR을 우리말로 풀면 ‘총부채원리금상환비율’입니다. DSR은 지난 2018년 도입된 소득 기준 대출 규제로 자신의 연간 소득 대비 갚아야 할 원금과 이자를 더한 비율을 말합니다. 주택담보대출 원리금뿐만 아니라 자동차 할부금, 학자금 대출, 카드론, 마이너스통장 등을 모두 포함해 산정합니다. (대부분의 부채)다만 전세대출, 중도금대출, 소액 신용대출 등은 제외됩니다.
경제 / 부동산
22.11.08
0
0

전세계약 갱신인데 집주인이 바뀌면 다시 계약서 쓰나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.굳이 새로 계약서 작성하실 필요는 없습니다. 만일 계속 거주한다면 갱신청구권 사용후 추후 새로 계약서 쓰시면 될것같습니다.
경제 / 부동산
22.11.08
0
0

집 사는 시기는 언제가 좋을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아지 금리가 더욱 올라갈 예정이라 매수시기라고 보고있지는 않습니다. 조금 더 버티고 적절한 시기다라고 생각하는 시기에 매수하시는게 나을것 같습니다.부동산이 어차피 오를거다 라는건 잘못된 접근방식입니다. 서울 수도권등을제와하면 거의 가격이 안올라가는 아파트도 많습니다. 전세가 및 월세가를 비교해서 적절한 주거에 거주하면될것같습미다.
경제 / 부동산
22.11.08
0
0