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답변 내역

은행 대출 시 탁상감정가액 시가
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.어떠한 부동산인지 모르겠으나 대출을 받음으로서 감정평가가 이루어지면 그 부분은 시가가 될 가능성이 되게 높습니다. 공시지가로 하실 경우에는 그 리스크 주의하시는 것이 좋을 것 같습니다. 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 양도소득세
23.08.07
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자녀 학자금대출을 받은후 대출금을 부모가 갚을경우 증여로 해당되나요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.증여세법에서는 생활비나 교육비 성격의 금액은 증여로 보지 않는 다는 경우가 있는데, 그 부분은 조금 애매하네요. 사실 상 교육비 성격과 생활비 성격도 같이 있는 부분이어서 깔끔하게 증여로 가실 지, 아니면 현 시점에서 자료를 정리하여 나중에 문제가 되었을 때 소명을 할 것인지 선택이 필요할 것으로 보입니다. 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.07
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부가세 신고가 끝난 이후, 세금계산서 취소 발행 시 가산세 대상인가요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.착오로 인한 수정세금계산서 발급의 경우 가산세가 없을 수도 있습니다. 이 점 감안하셔서 세무대리인과 상의하셔서 처리하시길 권해드리며, 선생님이 부가세를 더 내야하는 상황이라면, 과소신고가산세와 납부지연가산세는 발생될 수 있으니, 가급적 8월 24일 이전에 마무리 지으셔서 가산세 감면이라도 최대한 받아보시길 권해드립니다! 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.07
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양도세내는것과 관련하여 문의드립니다
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.보수적으로 주소지와 매매계약서 등을 바탕으로 각각의 정확한 취득시점을 바탕으로 검토 받아보시길 권해드립니다. 비과세를 받을 수 있는 상황이라면 검토 받으셔서 그 적정 시점을 확인하여 정리하는 것이 최고의 절세 방법일 겁니다! 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 양도소득세
23.08.07
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주택 양도시 양도소득세 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.조합원입주권과 주택의 취득시점을 각각 확인하여 일시적인 1세대 2주택 상태인지, 그냥 1세대 2주택인지 검토를 받아보시기 바랍니다. 말씀하신 사항으로는 판단하기 어려운 부분이 있습니다. 조합원입주권은 주택과 동일하다고 보시면 됩니다! 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 양도소득세
23.08.07
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토지매매 시 양도세 세금이 궁금합니다 수수료도 궁금합니다
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.토지에 대한 양도소득세 계산을 위해서는 취득 당시의 가액 (상속가액, 증여가액)과 비사업용토지에 해당하는지 등을 확인하여야 합니다. 말씀하신 사항으로는 답변이 어려운 점 양해바라며, 그린벨트 지역이라고 하면 양도소득세 관련하여 세제혜택이 있을 수도 있으니 세무사를 통해 검토해보신 뒤에 매매 결정을 하시는 것도 좋을 것 같습니다. 19년도에 형에게 증여를 받았다면, 5년이 지난 후에 파는 것이 좋을 것 같은데, 이 부분도 검토 꼭 받아보시기 바랍니다. 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 양도소득세
23.08.07
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10년 근속 금 현물 특별상여 신고 시 실제 내는 세금이 얼마나 될까요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.연봉이 7000만원 정도 수준에서 그 금 관련된 사항이 추가가 된다면 예상 세율은 24% ~ 35% 정도로 예상(지방세 제외) 됩니다. 추가로 버시는 금액(금 수령액)에 대해 위의 세율이 적용 될 것으로 예상되네요! 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 종합소득세
23.08.07
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2주택자 양도소득세는 몇프로가 되는건가요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.내년 5월까지는 다주택자의 양도소득세를 중과하는 규제가 유예 되어있습니다! 따라서 양도차익에 따라 양도소득세가 계산될 것으로 보이며, 취득 이후 현재까지 얼마나 올랐는지 계산해보시고 양도소득세 계산기 등을 검색하시면 예상 양도소득세 계산도 가능할 것으로 보입니다! 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 양도소득세
23.08.06
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저희 집은 부모님 공동명의로 되어있는데요 재산세는 어떻게 나오나요? 따로 나오나여?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.재산세는 각각의 보유지분에 따라 부과됩니다. 따라서 지분비율이 같으면 동일하게 재산세가 나올 것으로 예상됩니다! 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.06
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기준시가가 1억 1백만원인 주택의 취득세와 등록세를 알고 싶습니다
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.주택을 구입하실 경우, 구입가격이 있을텐데, 그 가격을 기준으로 취득세가 계산이 될겁니다. 취득세와 재산세 계산이 궁금하시면 네이버나 구글에서 취득세나 재산세 계산 검색하시면 도움이 되실 것 같습니다! 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.06
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