2주택자 양도소득세는 몇프로가 되는건가요?
2주택자의 양도소득세는 지방의 경우 몇프로가 나오는건가요?
2주택자라서 세금이 비쌀까봐 걱정이네요. 얼마가 나올지 모르겠어요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
다주택자로 중과세율이 적용되는 대상은 조정대상지역에 있는 주택입니다.
현재는 서울 일부 지역을 제외하고는 조정대상지역에서 모두 해제되었기 때문에 지방의 주택이라면 몇주택자이든 관계없이 중과대상이 아니며 일반세율이 적용되빈다.
양도소득세율은 과세표준에 따라 차등적용되며 과세표준에 따른 세율은 다음과 같습니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
2년 이상 보유한 부동산 경우 양도소득세 기본세율을 적용합니다.
세율은 6%-45%입니다.
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안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
1세대 2주택자이고 소득세법에서 규정하는 일시적 2주택 비과세특례 적용 대상에 해당하지 않는 경우 먼저 양도하는 주택에 대해서는 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할 세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.
또한, 양도소득세 예정신고기한으로주터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할 지방자치단체에 지방소득세 신고 납부도 해야 합니다.
조정대상지역 외 주택을 양도시에는 3년 이상 보유후 양도하는 경우 장기보유특별공제 적용, 2년 이상 보유후 양도시에 양도소득세 기본세율(6~45%)이 적용되는 것입니다.
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안녕하세요. 이동호 세무사입니다.
내년 5월까지는 다주택자의 양도소득세를 중과하는 규제가 유예 되어있습니다! 따라서 양도차익에 따라 양도소득세가 계산될 것으로 보이며, 취득 이후 현재까지 얼마나 올랐는지 계산해보시고 양도소득세 계산기 등을 검색하시면 예상 양도소득세 계산도 가능할 것으로 보입니다! 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!
감사합니다!
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안녕하세요. 이상규 회계사입니다.
24년 5월 9일까지 양도하는 경우에는 다주택자의 경우에도 양도세 중과세율이 적용되지 않고 기본세율만 적용되고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
2주택자이더라도 조정지역이 아니므로 양도세는 중과되지 않고, 보유기간에 따른 장기보유공제 및 일반세율이 적용됩니다. 대략적인 양도세는 양도가, 취득가, 보유기간 등의 정보가 있어야 계산이 가능합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
