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재산세와 법인세 세무처리 질문입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인세 계산시, 법인세 관련 비용은 손금불산입으로 하고 있습니다. 법인세 계산을 위한 구조인데 법인세 비용을 비용으로 인정하지 않아야 하기 때문입니다. 결국 법인세 환급금액이 있더라도 수익으로 인정하지 않아야, 법인세 관련 항목을 수익 또는 비용으로 보지 않는 일관성을 유지할 수 있습니다.그러나 법인소유의 재산 관련하여 부과되는 재산세는 손금으로 인정하고 있으며 재산세 환급액 역시 익금으로 인정하고 있는 것 입니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.08.30
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이번에 이사를 하면서 내야할 재산세가 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산세의 부담 기준은 6월 1일 현재 소유자가 납부하는 것 입니다. 주택의 재산세는 2회로 나누어 내게 됩니다. 고지서상 납부 기한은 7월 말과 9월 말 까지 각각 납부하게 되어 있습니다. 6월 1일에 이사하게 되면 과세기준일 현재 소유자가 질문자님으로 되어 있을 것이기 때문에 재산세를 납부하여야 합니다. 재산세는 기간에 대한 개념은 아니기 때문에 기준일 소유자를 기준으로 납부 의무를 지우고 있습니다.재산세에 대한 부담비율을 사전에 정하고자 한다면 계약서에 부담비율을 정하여 놓으면 됩니다.
세금·세무 / 종합부동산세
20.08.30
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가지고 있는 아파트의 매매가가 오르면 세금도 함께 오르나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산세를 계산하기 위한 과세표준 산정방식은 실제 거래가액이나 호가, 시세는 아닙니다. 매년 아파트에 대한 공동주택공시가격이 공시됩니다. 이 금액을 기준으로 재산세가 산정됩니다. 일반적으로 공시가격은 실제 거래가액보다 낮은 것이 일반적이며, 세수 확충을 위해 실제 거래가액과 공시가격을 일치시키려 하고 있습니다. 참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합부동산세
20.08.30
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재산세..매도과정에서 누가 내야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산세 및 종합부동산세의 과세 기준일은 매년 6월 1일 입니다. 과세기준일 현재 부동산 소유자가 재산세를 부담하여야 합니다. 예외적으로 계약금과 잔금 지급 사이의 기간이 길 경우에는 분쟁을 예방하기 위해 계약서에 재산세 또는 종합부동산세의 부담주체는 누구인지 명확하게 표시해 두어야 합니다. 계약서에 표시되어 있지 않다면 질문사항으로는 6월 1일 소유자가 매도자일 것 이므로 매도자가 부담하는 것이 맞을 것 입니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.30
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세금 계산서의 종류에 대해 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.동일한 거래에 대해서는 한 건의 세금계산서를 발급받는 것이 원칙입니다. 전자세금계산서 또는 종이세금계산서 중의 한 가지로만 발급해야 합니다. 법인의 경우 전자세금계산서 발급을 할 수 밖에 없어 종이세금계산서를 발급할 수 없습니다. 그러나 개인사업자 중 일부는 종이세금계산서를 발급할 수 있습니다. 참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.08.29
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이중과세의 경우 불법인가요? 질문드려요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 동일한 과세대상에 대해 착오 등으로 두 번 납부하는 것은 불법이라기 보다는 잘못된 납부이기 때문에 경정청구를 하거나 관할 세무서 담당자에게 사유를 이야기 하고 돌려 받을 수 있을 것 입니다.흔히 불법이란 표현은 법을 위반하는 경우에 쓰긴 하나 착오에 의한 이중납부는 불법이라기 하기엔 무리일 듯 합니다. 과세권자가 동일 과세대상에 대해 이중과세하는 것이 납세자 입장에서 불법이라고 주장하곤 합니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.28
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부동산 양도세 관련 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이사비용은 양도차익 계산시 필요경비로 인정하는 항목이 아닙니다. 아쉽지만, 개인 입장에서는 당연히 발생하는 비용이지만, 세법에서는 이사비용을 필연적으로 발생하는 경비 항목으로 인정하기 어렵고 얼마까지 인정해 주느냐의 문제도 있어 그런 것으로 추측됩니다.그리고 도배 및 주거공간 수리 비용은 자산의 수익적 지출로 보고 아파트의 가치를 증진시킨다고 보기 어려워 필요경비로 인정하지 않습니다. 다만, 주거 공간 수리 중에 샤시 공사, 상하수도 배관 공사 등 가치 증진에 기여했다고 인정되는 공사는 필요경비로 인정할 수 있습니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.28
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케이뱅크 직장인 신용대출 문의드려요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.은행에서 최저 이율은 신용등급이 제일 높고 기타 신용사항이 우량한 고객들에 대해서 적용이 될 것 입니다. 기분적인 것은 본인의 신용등급에 은행에서 우대하는 조건을 모두 충족하여야 최저 이자율이 결정될 것 입니다.본인의 이자율이 적용된다면 추가금리 인하 요건이 별도로 적용될 사항이 있는지 문의하셔야 할 것 입니다. 참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.08.28
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상속세를 얼마나내야하나요 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속시 상속세 계산을 위해서는 상속 재산의 가치를 명확히 알아야 합니다. 토지의 경우 감정평가액이 있거나 6개월 내 매매가 있었을 경우에 그 가액이 토지의 가액이 됩니다. 그러나 매매가액과 유사한 성질의 가액이 없다면 토지의 개별공시지가가 토지의 가치기 될 것 입니다.그러나 중개업체에서의 호가는 정확한 시세로 볼 수 없으니 유의하시기 바랍니다.
세금·세무 / 상속세
20.08.27
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부동산 양도소득세 신고기한은 언제인가요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세 신고기한은 양도일이 속하는 달 말일로부터 2월 이내에 양도소득세 예정신고납부를 하여야 합니다. 미신고시 20%의 가산세 부담이 발생합니다. 추가적으로 납부불성실 가산세도 발생합니다.양도건이 같은 해에 2건 이상이라면 예정신고 외에 다음 해 5월 중 양도소득세 확정신고를 하여야 합니다.참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.27
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