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답변 내역

부모님께 전세금으로 6천만원을 증여받으려고 하는데 증여세 안내는 방법이 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모님으로부터 도움을 받아 전세금을 마련시 부모님으로부터 질문자님 또는 임대인으로 계좌이체가 되는 것이므로 5천만원은 증여세 부담이 없으므로 증여세 신고를 하되 나머지 1천만원에 대해 무이자로 차용증을 작성하는 것이 증여세 부담에서 벗어날 수 있을 것입니다. 차후 10년 경과 후 해당 차입금을 면제하여 증여하는 방식이 있을 것 입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.28
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오피스텔 주택포함여부 문의드려요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.오피스텔을 주택으로 보느냐 상업용 임대부동산으로 보느냐는 공시지가와 무관하게 실제 사용목적에 따라 분류합니다. 즉, 임대업 등록여부와도 무관하게 세입자가 주거용으로 거주중이라면주택이 되는 것 입니다. 참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.28
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시부모님께 공동명의 증여시 질문드려요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여로 인해 증여세율은 수증하는 대상자와 무관하게과세표준에 따라 적용됩니다. 수증자에 따라 증여재산공제액이 변경되며 친정부모님의 경우 5천만원의 증여재산공제액이적용되나, 시부모님의 경우 1천만원의 증여재산공제액이 적용됩니다.증여시 수증자가 증여세와 취득세를 부담하게 됩니다. 참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.09.28
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부부간의 재산 공동명의 변경 절차는?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 공시기자가 15억원에 해당한다면 종합부동산세 과세대상일 것 입니다.종합부동산세를 줄이기 위해 배우자에게 증여하여 과세기준 이하로 과세표준을 줄일 수 있다면 증여를 통한 지분을 증여가 유리할 것 이나증여하더라도 과세기준 이상이라면 원하는 절세효과를 얻기 힘드니유의하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.28
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간이과세자 종합소득세 납부 금액 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소득세 계산기간은 1년으로서 1월 1일부터 12월 31일까지입니다.간이과세자로서 라기 보다는 사업소득자가 추계신고시 필요경비를 비율에 의하여 계산하며 필요경비를 차감한 소득금액이 산출되며 과세표준에 따라 세율을 적용합니다. 연말정산은 근로소득만 계산하되 5월에 연말정산한 근로소득과 사업소득을 합산하여소득세를 추가로 신고 및 납부합니다. 참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.09.28
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집 매매시에 아버지5천 / 여자친구5천 보탤예정인데요!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.혼인신고를 하지 않았다면 법적으로는 배우자가 아닌 타인이며, 이에 대한 증여세 신고 및 납부를 하여야 합니다. 증여 계약서 및 이체 내역 등에 대한 자료를 첨부하여 홈택스에서 신고할 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.28
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상가 임대 월세 소득신고 및 세금계산서 발행 방법
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.월세 계약서에 매월 월세를 지급하기로 되어 있다면 매월 세금계산서를 발행하여야 합니다. 세금계산서는 용역의 제공시기에 맞춰 홈택스에서도 발행 가능합니다. 참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.09.28
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직장인 종합소득세 개인 리스 비용처리가 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.리스차량이라고 하여 무조건 필요경비로 인정되는 것은 아니며 사업과 관련하여 필수적인 성격의 사업을 영위하여야 합니다. 그리고 리스차량이라도 차량운행기록부 작성 등의 요건을 갖춰야 사업소득금액 계산시 필요경비 인정이 됩니다. 참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.28
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부모님께 현금으로 5억에서 10억 정도를 받게 되면 세금은 얼마를 내야하나요???
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.5억원 초과하여 10억원 이하의 금전 증여받을 경우에는 30%의 증여세율이 적용되며 누진공제액 6천만원을 차감하여 계산하면 대략적인 증여세 부담을 예측할 수 있습니다. 아파트 증여시 평가의 문제가 있고 관련경비가 소요되고 가치 상승으로 세부담 증가 우려가 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.09.28
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부모님에게 2억원 차용시 원금균등상환이 꼭 들어가야하는지의 여부에 대한 질문
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.금전 차입시 무이자라 하더라도 반드시 원리금 균등분할 상환조건이 포함되어야 하는 것은 아닙니다. 이자 부분에 대해 증여세법상 과세하지 않으므로 계약자체가 유효하다면 문제될 사항은 없습니다. 참고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.09.28
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