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상권도 미약하고 공실이 많은 동네에서 건물사는게 현명할까요?
요즈음 고전적인 상권이 말이 아닙니다코로나 이후 유통과 구매패턴이 크게 변화하였습니다아시겠지만 많은 소비재들이 중국 올라인 쇼핑망을 통해 소비자에게 직접 배송되고아직도 코로나 이전처럼 대면사회 활동이 복원되지 못했습니다.그리고 소득은 그대로이면서 물가는 계속 상승중으로 오프 상권은 겨우겨우 명맥을 이어가는 중입니다상업용 건물 투자는 신중해질 필요가 있습니다
경제 / 부동산
24.06.17
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전세만기 후에 구두로 연장계약이 가능한가요?
구두로 합의한 것도 일종의 계약입니다임대인과 의사가 합치하였다면 문제가 없습니다단 근거로 남지 않아 추후 다른 입장을 보일 수 있는 것은 사실입니다문자로라도 근거가 있으면 무리가 없을 듯합니다
경제 / 부동산
24.06.16
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앞으로 부동산 어떻게 예측하시나요?
상승기에는 대부분 긍정론자들의 목소리가 커지고침체기에는 더 하락한다는 의견이 많아 지더군요지금 제각각으로 반반이라면 관망기라고 보시면 맞을 듯합니다
경제 / 부동산
24.06.16
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역세권은 지하철역과 얼마나 떨어져 있어야 하나요?
보통 걸어서 10분이내에 들어야 역세권이라 할 수 있습니다코앞이라고 표현할 수 있는 3~5분정도 거리라면 근거리 역세권10분 전후라면 원거리 역세권으로 표현하기도 합니다정한 기준이 있는 것은 아니고 일반적으로 공감할 수 있는 거리를 말합니다
경제 / 부동산
24.06.16
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시골살이 부동산 임장 질문드립니다 !
서울도 걸어간다는 것이 쉽지 않을 텐데요자차가 없다면 대중교통이 가능한 곳으로 선정하셔야 하겠군요좋은 거래 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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전세대출 임대인 부부 공동명의 일 경우..??
위임장의 소유자는 위임자로 원본을 달라고 하기에는 무리가 있습니다계약시 직접확인하고 유선확인하고 이 내용을 계약서에도 작성합니다.이 과정은 위임 중개사분을 통하여 진행될 것 입니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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부동산 월세이율은 어떻게 구하는 건가요?
전월세 전환율은 한국은행 기준금리에 대통령령으로 정한 이율 (현재는 연 2%)을 더한 이율입니다.따라서 전환 시점에 따라 변동이 있습니다단 새로운 계약의 경우에는 임대인 임의로 정할 수 있고 위 기준은 갱신 등 기존 임차인에게 전월세 전환시 기준입니다
경제 / 부동산
24.06.16
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영끌이 다시 시작되고 주택담보대출이 늘어난다는건 부동산이 다시 좋아진다는뜻인가요
오늘 뉴스에서도 서울은 거래량이 많이 회복되고 있다고 합니다시장이 활성화되고 시장가가 형성되는 것이라고 볼 수 있지만 투자가 느는 것이라고 보기에는 무리가 있을 듯합니다시장의 방향은 조금 더 지켜보아야 할 것 같습니다
경제 / 부동산
24.06.16
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근저당 설정확인하는 방법이 궁금한데요?
주소를 정확히 알면 인터넷 등기소에 접속하여 누구든지 등기를 열람할 수 있습니다상세한 개인정보는 나오지 않지만 등기사항 증명서 을구를 보시면 저당설정 관련내용을 확인 할 수 있습니다
경제 / 부동산
24.06.16
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세입자가 월세보증금 미리 반환해달라고 하는데
이사를 앞두고 보증금중 일부를 돌려주고 받는 것은 임차인이 새로운 집을 찾아 계약할 수록 돕고 날자를 확정하기 위한 관행이고, 계약중 보증금을 조정하는 반환이라면 게약의 변경에 해당하므로 계약서의 변경작성을 추천하나 지인이고 번거롭다면 지불항목을 명확히 기재하여 영수증을 주고 받는 것으로도 갈음할 수 있겠습니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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