만약 반전세를 살고있다면 집내부수리는 누가 해줘야되는건가요?
안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.
만약 반전세를 살고있다면 집내부수리는 누가 해줘야되는 것인지 궁금합니다.
답변부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
수리 부분은 두분이 협의를 하셔야합니다
임대인과 협의를 해서 해줄부분이면 해주고 못해준다고 하면 임차인이 하시는 경우도 있습니다
그집에 시설물같으면 임대인이 수리를. 해주셔야 하고 소모품들은 임차인이 해야 합니다
어느정도까지 해줄수있는지 서로 협의가 제일 먼저입니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
임대인은 임차인이 주택을 사용할 수 있게 해주어야 하므로 도어록 건전지 교체나 형광등 교체같이 간단한 사항외에는 정상적인 사용중 집에 문제가 생겼다면 임차주택의 수리를 해주어야 합니다.
집 수리는 중요사항은 임대인, 소모품이나 자잘한거는 임차인이 하는게 일반적입니다.
전세, 반전세, 월세로 나누지는 않습니다.
또한 건별로 임대인과 임차인의 협의에 의해 정하는게 가장 확실합니다.
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
집내부수리라는게 하자에 대한 수리를 말하시는 것이라면 임차인 과실이 없는 하자와 단순소모품 교체을 제외한 나머지는 임대인에게 그 책임이 있습니다, 이러한 책임소재는 전세, 월세, 반전세에 따라 달라지는 것이 아니므로 어떠한 임대형태이든지 위에 답변드린 사유가 아니라면 동일하게 임대인에게 그 하자보수 책임이 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
협의 사항입니다.
시세보다 저렴히 들어온 경우
임차인이 보통 부담하고
반대의 경우 임대인이 부담합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.
만약 반전세를 살고있다면 집내부수리는 누가 해줘야되는 것인지 궁금합니다.
답변부탁드립니다.
==> 반전세를 거주하는 중 집이 낙후되어 처리를 한다면 해당 비용은 임대인이 부담해야 하는 사항이고 집 수리시기 등은 임대인과 협의후 정리해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
전세든 월세든 반전세든 시설구조적인 문제로 임차인이 임차의 목적을 달성할 수 없다면 임대인이 수리합니다
단 소모품이나 임차인 스스로 필요에 의한 변경은 임차인이 합니다안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
반전세 이든 전세이든 임대인은 내부시설에 대하여 주거환경이 불편하지 않는 상태에서 임대할 책임이 있습니다
그러나 임차인의 고의나 과실로 훼손시에는 당사자가 내부시설에 대한 수리 비용을부담해야 겠지요
따라서 임대차 계약시 사전 점검하여 특약사항을 통하여 사전 협의를 해야한다는것을 참고하여 주시기 바납니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
우선 법적으로 반전세라는 것은 없으며 월세이며 월세든 전세든 집내부수리에 대해서는 어떤 문제냥 따라 다릅니다.
예를 들어 소모품이나 임차인의 과실에 의한 파손이면 임차인이 수리하는 것이 맞고 난방배관이 파손되어 물이 흐른다던지 빌트인이 되어 있는 가전이 고장났을 경우는 임대인이 수리합니다.