답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임차인으로부터 임대료를 수령하지 못하더라도 부가가치세 신고는 하는 것이 원칙입니다. 연체가 된 임대료는 보증금에서 차감하시면 될 것으로 보여집니다.부가가치세 신고시, 아래 국세청 동영상 자료실 중 부동산임대업 사업자와 관련된 자료를 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=40323&bbsId=131039도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 주택을 취득하면 부동산 취득단계, 보유단계, 양도단계 별로 세금을 납부합니다.주택을 취득할 경우, 취득세가 부과되며 양도할 경우 양도세가 부과됩니다. 주택 보유중에는 매년 6월 1일의 현황을 기준으로 재산세 및 종합부동산세가 고지됩니다. 재산세는 주택의 가격과 관계 없이 모든 부동산 소유자에게 고지가 되는 것이며, 종합부동산세의 경우 공시가격이 6억(1세대 1주택자는 11억)을 초과한 주택 보유자자에게만 고지가 됩니다.재산세와 관련된 자세한 사항은 아래 지방세 사이트를 참고하시면 됩니다. 재산세를 부과하는 표면적인 이유는 납세자가 소유한 재산의 경제적 교환가치에 담세력을 두어 과세를 위함입니다.https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTIIA1R1도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.직장인이 기부를 할 경우, 연말정산시 세액공제가 적용되며 사업자가 기부를 할 경우, 종합소득세 신고시 경비로 공제 가능합니다. 따라서 기부를 할 경우, 절세효과가 있는 것이며 세금을 전혀 납부하지 않는 것은 아닙니다.참고로 모든 기부금에 대해서 공제가 되는 것은 아니며 세법상 법정기부금단체 또는 지정기부금단체에 기부를 할 경우에만 위의 공제가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.피상속인이 사망하여 상속이 발생할 경우, 상속인으로서 배우자와 자녀가 있을 경우에는 최소 10억원의 상속공제가 적용되며, 자녀만 있을 경우에는 최소 5억, 자녀만 있을 경우에는 최소 7억원의 상속공제가 적용됩니다.따라서 피상속인의 사망당시, 상속재산이 위의 상속공제 이내의 금액이라면 납부할 상속세는 전혀 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.간이과세자는 1.1~12.31까지의 매출/매입에 대해서 다음연도 1월에 부가가치세 신고를 합니다.다만, 예정부과기간(1~6월)에 세금계산서를 발행한 간이과세자는 이번 7.25에도 부가가치세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.22.01~22.12까지의 연간 매출(부가가치세 포함금액)이 8,000만원에 미달한다면 23.07부터 다시 간이과세자로 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.피상속인과 상속인이 상속당시 동일세대가 아니라면 1세대 1주택 비과세는 불가능합니다. 상속당시, 피상속인과 상속인이 동일세대로서 동일세대로의 보유기간이 2년이상일 경우에만 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있는 것입니다.다만, 상속받은 주택을 양도할 때 양도소득세율 적용시의 보유기간은 피상속인+상속인의 보유기간을 통산하므로, 해당 기간이 2년이상이라면 단기보유에 따른 양도소득세율은 적용되지 않습니다.기재해주신 기본통칙은 과거 규정인 것으로 보여지고, 현재는 존재하지 앟는 규정입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종이계산서를 발급하든, 종이세금계산서를 발급하든 가산세 대상입니다. 공급가액의 1%에 대해서 미발급 가산세가 적용됩니다. 전자세금계산서 의무발급자는 전자계산서도 의무적으로 발급을 해야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도차익이 거의 없다는게 얼마인지 구체적으로 기재해주셔야 합니다.양도세는 다음과 같이 계산됩니다.(양도가-취득가-기타비용-장기보유특별공제-250만원) x 양도소득세율따라서 장기보유특별공제까지 차감한 가액이 250만원 이하라면 납부할 양도세는 없는 것입니다. 비과세 양도세 대상이 아니라면 납부할 양도세가 없더라도 양도세 신고는 하시는 것이 좋습니다. 양도세 신고기한은 양도한 날이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.4대보험 및 소득세, 지방소득세가 과다하게 징수되는 것으로 보여집니다. 아래 사이트에서 세전 월급여를 입력하면 4대보험과 지방소득세가 자동산출이 됩니다. 산출된 내역은 현재 4대보험과 세법내용과 일치하는 것이니, 차이가 많이 날 경우 인사담당자에게 직접 문의를 해보시는 것이 좋습니다.https://www.saramin.co.kr/zf_user/tools/salary-calculator도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.