답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.3.3%로 원천징수되는 소득은 사업소득에 해당합니다. 사업소득은 소득금액, 타소득 유무와 관계 없이 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 반드시 하셔야 합니다. 다른소득이 있다면 합산하여 신고하는 것이고, 사업소득만 있어도 종합소득세 신고를 합니다.근로소득만 있는 경우를 사업소득으로 오해하시는 것으로 보입니다. 근로소득만 있는 경우에는 연말정산으로 과세의무가 종결되므로, 타소득이 없다면 종합소득세 신고 의무가 없는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.등기 전 현재 5대5로 되어있는 분양권을 아내명의로 다시 증여하여 100%아내명의로 주택 등기를 할 경우 일반적인 주택의 취득세율인 1~3%가 적용됩니다. 다만, 현재 분양권 지분율 5대5로 그대로 등기후 취득세를 1~3%로 납부하고, 등기 후에 다시 아내 명의로 본인의 지분 50%를 증여할 경우 추가로 등기를 하기 때문에 증여취득세율인 4%가 추가로 적용되는 것입니다.따라서 등기 이전에 명확한 소유자를 결정하여 분양권을 100% 몰아주는 것이 낫습니다. 부부간 증여는 10년간 6억까지 공제되는 것은 참고하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 관계 없습니다. 연간 무이자로 인한 이익이 1,000만원 이하라면 무이자에 대한 증여문제는 발생하지 않으므로 원금만 매월 꾸준히 상환하시면 됩니다.2. 실제로 상환하면 문제될 것은 없습니다. 국세청은 차용금액에 대한 사후관리를 꾸준히 하니 참고하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 무상으로 취득할 경우, 증여세와 취득세를 납부합니다.아버지->자녀에게 부동산 명의를 무상으로 이전할 경우 증여에 해당합니다. 증여재산은 증여일 이전 6개월 ~ 증여일 이후 3개월 간의 해당재산의 매매가액, 유사자산의 매매가액, 감정가액 등(이상 시가)로 평가를 하며, 시가가 없을 경우 공시가격으로 평가합니다.따라서 현재 거래되는 매매가액이 6~7억사이라고 가정 해당 가격을 증여재산의 시가로 평가합니다. 성년인 자가 직계존속(부모, 조부모 등)으로부터 증여를 받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제(비과세)가 적용됩니다. 질문자님의 경우, 해당 부동산의 시가를 7억이라고 가정하면 납부할 증여세는 130,950,000원입니다.또한, 취득세를 납부하셔야 하는데 증여로 인한 취득세율은 4%입니다. 공시가격이 3억 이하라면 공시가격의 4%를 납부하면 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.타인에게 돈을 차입하여 부동산을 취득하고, 부동산 처분대금으로 해당 차입금을 상환하면서 추가적으로 발생한 수익금까지 지불하는 것으로 보여집니다.이 경우, 추가수익금은 비영업대금의 이익(이자소득)에 해당하여 수익금 지불시, 지불금액의 27.5%를 비영업대금의 이익(이자소득)으로 원천징수하여 다음달 10일까지 원천징수신고를 해야 합니다. 원천징수신고는 국세청 홈택스 사이트에서 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인세와 개인종합소득세율은 아래 표와 같습니다. 각자 법인/개인의 소득(수익-비용)에서 소득공제, 세액공제 등을 반영하여 최종 납부할 법인세 및 종합소득세가 결정됩니다. 법인세와 종합소득세에 대한 세금산정방식은 아래 국세청 홈페이지>국세신고안내에서 참고하시길 바랍니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2372&cntntsId=7746도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비과세 가능합니다.각각 1주택을 보유한 자가 혼인을 하여 2주택이 된 경우, 혼인한 날로부터 5년 이내 양도하는 주택은 2주택이더라도 1주택만 있는 것으로 보아 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 해당 주택 양도 후, 나머지 잔여주택도 당연히 1세대 1주택 양도세 비과세를 받을 수 있습니다.단, 양도하는 주택은 당연히 1세대 1주택 양도세 비과세 요건(2년 보유, 17.08.03이후 취득한 조정지역 주택이라면 2년 이상 거주)을 충족해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 공동명의 할 경우, 양도소득세와 종합부동산세는 단독명의에 비해 절세가 가능하며 취득세와 재산세는 단독명의와 공동명의간 차이는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소비자 대상으로 판매할 것이라면 소매업으로 하시면 됩니다. 도매업은 기업을 상대로 판매하는 것을 말합니다. 도매및소매업 - 소매업 - 통신판매업으로 사업자등록을 신청하시면 됩니다. 업종코드는 525101입니다.사업자등록신청 후, 사업자등록이 나오면 관할 시/군/구청에 방문 혹은 관할 시/군/구청 사이트를 통해 관할 지방자치다체에 통신판매업 면허 등록을 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 증여재산은 시가로 평가합니다. 위의 경우, 초등학생이 전세금을 상환할 능력이 없기 때문에 시가인 1.5억원을 기준으로 증여세를 신고 및 납부하셔야 합니다. 미성년자가 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 2천만원까지 증여재산공제(비과세)가 적용됩니다. 자녀가 증여세를 납부할 능력이 없기 때문에 오피스텔+취득세 및 증여세 상당액의 현금을 합산하여 증여세 신고를 하고, 증여받은 현금으로 자녀가 증여세 및 취득세를 납부해야 합니다.2. 실제로 별도의 세대를 이루어야 합니다. 부모님과 별도로 거주하고 독립된 생계유지를 해야 별도 세대로 보는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.