답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산 거래자간 특수관계자가 아니라면 실제 거래가격과 시가와 다소 차이가 나도 문제가 되지 않습니다. 다만, 특수관계자에 해당할 경우 반드시 시가로 거래해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.수도권/광역시/세종시 등을 제외한 소재지의 공시가격 3억 이하의 주택은 양도소득세 중과대상 주택수에서 제외가 됩니다. 따라서 시골주택을 취득하더라도 다주택자에 해당하지 않아 양도소득세가 중과가 되지 않습니다.참고로 취득세에서는 공시가격 1억 이하의 주택은 주택수에 포함되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세는 주택수와 전혀 관련이 없습니다. 양도소득세와 헷갈려하시는 것 같습니다.성년인 자가 직계존속(부모, 조부모 등)으로부터 재산을 무상으로 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다. 증여재산공제와 증여세율은 다음과 같습니다. 증여세는 중과세의 개념이 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대출가능 여부는 은행에 직접 문의하시면 됩니다. 대출이 가능할 경우, 2,800만원은 자녀분의 자금에 해당하므로 증여세가 과세되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직장+개인사업소득자가 국민연금 월 상환액 소득을 초과할 경우, 직장과 사업장의 월 소득금액 비율로 안분하여 국민연금을 납부하는 것입니다. 이미 국민연금 상환액을 초과를 했을 경우에도 마찬가지입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.장애인을 보험금수취인으로 하는 보험의 보험금은 연간 4천만원을 한도로 비과세되는 것이 맞습니다. https://www.law.go.kr/법령/상속세및증여세법/(20210101,17758,20201229)/제46조도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.시가표준액은 공시가격을 말합니다. 아래 사이트에서 주택 공시가격 조회가 가능합니다.https://www.realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2주택이상자이면 세무서상 사업자등록을 하고 주택임대월세소득에 대해서 의무적으로 종합소득세 신고를 해야 합니다. 세무서상 사업자등록을 하지 않는다면 종합소득세 신고시 미등록기간의 수입금액에 대해서 0.2%의 미등록가산세가 부과됩니다. 가산세 부담은 크지 않습니다.임대보증금의 경우, 3주택이상(공시가격2억이하+전용면적 40제곱미터 이하 제외)+받은 보증금의 합계가 3억을 초과할 경우에만 종합소득세 신고 대상입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2주택 이상을 보유하고 있을 경우, 주택월세 수익이 발생했다면 종합소득세 과세대상입니다. 따라서 2주택에서 2월세를 받는 경우와 2주택에서 1월세와 1전세를 받는 경우 모두 월세에 대해서는 종합소득세 신고를 해야 합니다.참고로, 전세보증금의 경우 3주택이상(기준시가2억이하+전용면적 40제곱미터 이하 제외)+받은 보증금 합계가 3억을 초과할 경우 과세대상입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.