답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아버지와 본인(+남편)이 등본상 다른 주소지에 있고, 같이 거주하지 않는다면 별도세대에 해당하기 때문에 1세대 2주택자에 해당하는 것입니다.현재 등본상 세대구성과 실제 세대구성이 어떻게 되어있는지 구체적으로 기재해주셔야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.다주택자도 부담부증여시 양도소득세 계산을 할 때 장기보유특별공제를 적용받을 수 있으며 비조정지역이기 때문에 양도세는 중과되지 않고 기본세율을 적용받을 수 있는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.25이상썼을 때부터는 체크카드나 현금영수증을 쓰시면 되며 모두 30%의 소득공제율이 적용됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아래 사이트에서 국세와 지방세 비율을 참고하시면 됩니다.https://www.index.go.kr/unity/potal/main/EachDtlPageDetail.do?idx_cd=1123

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.유리하지 않습니다. 사업자가 아니라면 부가가치세는 환급받을 수 없는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 세무와 무관하나 아래 사이트에서 요건 등을 확인할 수 있으니 참고하시면 됩니다.https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_060513

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.차액은 나중에 조정하여 세금계산서를 발행하면 되며 이는 부가세를 포함한 세금계산서를 발급하는 것이 적절해보입니다. 임차인이 사업자라면 부가세 공제를 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.5천만원은 별도로 받아서 증여세 신고를 하시면 됩니다.주식으로 상환받으셔도 관계는 없으나, 원칙적으로 아버지께서 주식으로 채무를 변제할 경우 양도에 해당하여 양도세 신고를 하셔야 합니다.