답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.시가로 부과가 됩니다. 증여취득세는 시가의 4%이며 증여세는 6억까지 발생하지 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여세는 증여를 받은 자가 납부하는 세금이기 때문에 부가세와 소득세와는 별개로 부과가 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업소득과 임대소득은 모두 개인의 사업소득에 해당하여 세율이 동일합니다. 아래 표를 참고하시면 됩니다. 기재하신 것처럼 임대소득은 경비가 타 사업에 비해 적을 수는 있습니다. 대표적인 경비항목으로는 대출이자비용, 감가상각비, 유지비, 재산세 등이 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1~2. 기재하신 내용이 맞습니다. 특수관계인에게 상업용 부동산을 시가로 임대한 것으로 보아 종합소득세와 부가가치세 신고를 하는 것이 원칙이기는 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1~2. 기재하신 내용이 맞습니다. 부동산 무상사용으로 인한 증여세 문제까지 발생하려면 무상으로 사용하는 지분의 시가가 약 13억 1,800만원을 초과해야만 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도세를 절세하려면 경비(취득세, 법무사나 중개사 수수료, 인테리어 비용 등)을 최대한 많이 반영하셔야 합니다. 증여세와 관계는 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.회계에서 이자소득은 명목상 이자뿐만 아니라 현재가치할인에 따른 이자도 이자로 봅니다. 따라서 총 이자는 현할차 이자 300만원 + 명목이자 400만원 x 3년을 인식하게 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기존과 동일한 업종으로 법인을 창업했다면 감면은 사실상 불가능할 것입니다. 기존 개인사업자의 실적이 전혀 없다면 개인사업자를 폐업한다면 법인의 창업세액감면은 가능할 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 현금을 사용할 경우 증빙이 없기 때문에 경비처리는 불가능하지만, 금액이 크지 않으므로 실무적으로 경비처리 하더라도 문제는 없을 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.안타깝지만 불가능합니다.다만, 최초 창업일로부터 5년간 감면 가능하므로 18년과 19년 귀속 소득은 경정청구를 통해 감면신청을 할 수 있습니다. 그 이후부터는 중소기업특별세액감면을 받을 수 있습니다.