답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다.주택임대사업자는 평생1회에 한하여 주택임대사업자의 거주주택 비과세를 적용받을 수 있습니다. 이에 대해서 자세하게 작성한 글이니 참고하시면 됩니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222667888622< 임대주택 자진말소 또는 자동말소시, 거주주택 비과세 특례 요건 >1. 거주주택 비과세 특례를 적용받은 후, 임대주택을 자진말소한 경우임대주택 자진말소일 현재, 의무임대기간의 1/2이상을 임대한 상태라면 거주주택 비과세는 추징되지 않고, 유지가 됩니다. 물론 의무임대기간 외의 가액요건, 임대료 증액제한 요건등은 당연히 충족이 되어야 합니다.​2. 임대주택을 자진말소 후 거주주택을 양도한 경우임대주택 자진말소일 현재, 아래 요건을 모두 충족했다면 거주주택 비과세는 가능합니다. 또한, 임대주택 자진말소 이후에도 임대료증액제한의 요건은 없습니다.1. 폐지되는 임대주택(단기임대주택 또는 장기임대주택으로 등록한 아파트)에 해당될 것2. 의무임대기간의 1/2이상을 임대하고 자진말소할 것3. 자진말소일로부터 5년 이내 거주주택을 양도할 것4. 자진말소일 현재 임대기간을 제외한 가액요건 및 증액제한 요건을 충족할 것​서면-2021-부동산-3532(2022.02.08)[제목]장기임대주택 자진말소 또는 자동말소 후 거주주택 특례요건을 계속 준수해야 하는지 여부[요지]소득령§155㉓과 같이 장기임대주택이 자진․자동말소된 이후 특례요건을 준수하지 않더라도 5년 이내 거주주택을 양도하는 경우, 소득령§155⑳에 따른 특례 적용 가능도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.건당 기타소득금액이 5만원 이하라면 과세최저한에 해당하여 세금을 납부하지 않지만, 이에 해당하는 지는 사실관계를 보아야 합니다. 예를 들어 실질적으로 동일한 내용임에도 불구하고 기타소득을 쪼개서 지급하여 건당 5만원 이하이더라도 전체 금액 기준으로 기타소득세가 부과되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다. 다만, 해당 물건을 양도했는지에 따라 달라집니다.1세대1주택으로서 고가주택(그 부수토지 포함)에 해당하는 경우에는 전체 양도차익 중 12억원(양도일이 ’21. 12. 7. 이전은 9억원, 이하 같음)을 초과하는 부분에 상당한 양도차익에 대하여만 과세하고 12억원 이하에 해당하는 양도차익은 과세하지 않습니다도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다. 적격증빙을 수취하지 않더라도 기재하신 거래화면 등으로 객관적으로 매입을 입증할 수 있다면 경비처리는 가능한 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 환불금액에 대해서 마이너스 세금계산서를 발급할 경우, 해당 과세기간의 부가세 신고시 부가세가 그만큼 줄어드는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.계산서나 현금영수증을 발급해도 관계 없으며 부가가치세나 종합소득세 신고시에만 중복매출로 신고만 안하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일단 사업자등록 없이 한달정도 해보시다가 계속, 반복적으로 할 것 같으시면 사업자등록 후 부가가치세와 종합소득세 신고를 진행하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연말정산 대상자이지만 급여와 근무개월이 짧기 때문에 별도의 자료제출을 하지 않더라도 기존에 납부한 세금이 있다면 전액 환급이 될 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.국세청 홈택스의 민원서식에서 발급받을 수 있는 서류들입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.다만, 관할 세무서에 정확히 유선문의로 확인을 하시고 납부를 하시길 바랍니다.