답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 취득세는 불가능합니다. 임대주택도 모두 주택수에 포함이 됩니다.2. 불가능합니다.3. 당초 3주택 취득에 해당하여 일시적 2주택 취득은 불가능합니다. 양도세와 취득세는 별개입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 맞습니다.임대주택이 지자체+세무서 사업자등록을 하고 주택임대사업자의 요건(5%이내 임대 등)을 충족하였다면 2년이상 거주한 거주주택은 분양권 취득일로부터 3년 이내 양도한다면 거주주택 비과세가 가능합ㄴ디ㅏ.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종합소득세 신고시 장부에 해당 차량의 감가상각비 및 유류비를 기재하셔서 비용처리하시면 됩니다.차량의 경우 5년간 정액으로 감가상각을 하여 경비에 반영하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 근로소득은 기존처럼 연말정산을 하시고 5월에 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 합니다.2. 사업소득금액(수익-비용)이 2,000만원을 초과한다면 건강보험료가 추가로 고지되며, 이는 연말정산 자료에 반영이 됩니다. 따라서 이에 해당한다면 회사에서 파악할 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.국내 183일 이상 거주했다면 거주자에 해당하므로 원칙적으로 국내외 소득 모두 종합소득세 신고 대상입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종합소득세 신고시 일반적으로 세무사가 본인의 카드자료를 요청하고 관련된 경비는 최대한 장부에 반영하니 세무사에게 문의해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 세법상 한도는 900이며 여유가 되시면 1800까지 불입하셔도 관계 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인이 생애 최초 주택 취득에 해당하면 되며 취득세 납부시 관할 지지체에 신청하시면 되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 1세대 1주택 비과세 판단시 거주요건은 취득당시로 판단합니다. 따라서 두번째 주택 취득일(잔금일 vs 등기접수일 중 빠른 날)에 조정지역이라면 2년이상 거주를 하셔야 1세대 1주택 비과세가 가능합니다.2. 두번째 주택을 먼저 판다면 일시적 2주택 양도세 비과세는 불가능합니다. 일시적 2주택 양도세 비과세는 첫번째 주택을 두번째 주택 취득일로부터 3년 이내 양도하셔야 비과세가 가능한 것입니다. 두번째 주택을 먼저판다면 비과세 자체가 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현재 증여재산공제 한도를 초과하였으므로 해당 용돈을 자녀명의 주식계좌나 적금, 예금에 이체했다면 원칙적으로 매 증여건마다 증여세 신고를 해야 합니다.