답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불가능합니다.다만, 주택의 재산세가 20만원 이내라면 7월에 일시납으로 고지를 하고는 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 상속취득세는 기준시가의 약 3%입니다. 종부세는 아래 종부세 계산시를 참고해보시면 됩니다.https://ezb.co.kr/calculator/taxes/real-estate2. 양도세는 내년 5월 9일까지 중과배제기간이며, 중과배제기간이 지나더라도 양도하는 주택이 비조정지역이라면 중과되지 않습니다.3. 실제 양도일 기준으로 세대분리 여부를 판단합니다. 종부세 세율은 아래와 같으니 참고하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본래 공급대가 2천만원에 대한 공급가액은 18,181,818원입니다.차변에 미수금 2천만원, 대변에 수익은 18,181,818로 인식하시고 나머지 대금은 부가가치세 예수금으로 인식을 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여계약서를 작성하시고, 증여를 원인으로 한 등기이전을 하셔야 합니다.증여등기를 하시려면 취득세(약 시가의 4%)를 납부하셔야 하며, 등기 이전일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 증여세를 신고 및 납부하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.비조정지역에서 2번째 주택 취득은 8%의 취득세가 적용되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

의무안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 맞습니다. 해당 차량 판매가액은 종합소득세 신고시 수입금액으로, 매입가액은 비용으로 반영하여 차액에 대해서 종합소득세 신고의무가 있고, 근로소득과 합산하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다.동일한 일자에 기존 주택을 처분하고, 신규주택(분양권 포함)을 취득할 경우 기존주택을 먼저 처분한 것으로 봅니다. 따라서 기존주택이 비과세 요건을 충족하였다면 비과세는 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.참고로 증여세는 기준시가가 아닌, 시가로 평가합니다.시가 4.5억, 전세가 2.6억의 재산을 부담부증여를 받는다면 증여받은 가액은 1.9억입니다. 증여재산 1.9억, 증여재산공제 5천만원을 가정할 경우 납부해야할 증여세는 1,800만원입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 동일인으로부터 증여받을 경우, 50만원까지 비과세가 적용됩니다. 수증자 기준입니다.2. 네 맞습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주택수를 합산하여 세율을 적용하되, 각각 9억씩 공제를 적용받을 수 있습니다. 단, 60세 이상과 합가한 경우에는 10년간 각각 1세대 1주택으로 보아, 각각 12억씩 공제가 가능합니다.