답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.3번이라고 이해하시면 됩니다.실제로 부모님에게 해당 자금을 그대로 돌려주었다면 증여세 대상은 아니므로 신고하지 않아도 됩니다. 또한, 계좌이체내역은 세무서에서 확인도 하지 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.당연히 차이 날 수 있습니다.수입금액이 천만원 단위이더라도, 비용도 그만큼 반영이 되면 소득금액은 100만원이 적용될 수 있습니다. 필요경비는 실제 종소세 신고시 장부에 반영한 금액이거나 추계로 신고할 경우, 경비율에 따른 비용을 의미합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.만기 15년이상 일 경우, 연간 1,500만원 이상의 소득공제가 가능합니다. 참고로 이자만 소득공제 대상입니다.매월 118만원 이자를 상환할 경우, 연간 이자상환액은 약 1,368만원이며 이는 모두 100% 소득공제를 받을 수 있습니다. 따라서 절세액은 1,368만원 x 16.5%(종합소득세율)만큼 절세가 될 것으로 보여집니다.세율이 개정되어 5,000만원 이하는 16.5%(지방세 포함)이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.토지등기부등본상의 소유자로만 되어있고, 해당 건축물 등기부등본상 소유자로 되어 있지 않는다면 토지만 보유하고 있는 것이므로 다른 주택에는 영향을 미치지 않습니다. 다만, 해당 토지가 주택부수토지일 경우 취득세나 재산세에서는 주택에 해당하는 것입니다. 자세한 사항은 관할 지자체에 문의를 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.직장4대보험가입자가 직장 이외의 연간 소득이 2,000만원을 초과할 경우 건강보험료가 추가로 고지되어 회사에서 알 수는 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 납부지연가산세는 미납세액 x 미납일수 x 0.022%(연 약 8%)가 부과됩니다.2. 한달 뒤에 납부할 경우에는 납부지연가산세 이외의 불이익은 없을 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.신축하실 때는 중도금, 잔금 뿐만 아니라 추가옵션비도 과세표준에 포함하여 취득세를 계산할 수 있는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득당시 조정지역이라면 2년 이상 거주를 하셔야 하거나 상생임대 요건을 충족해야 합니다. 따라서 아래 상생임대 요건을 충족하지 않는다면, 거주하지 않을 경우 양도세 비과세는 적용받을 수 없는 것이니 참고하시면 됩니다.1) '직전계약' 대비 임대료를 5%이내 인상하면서 2년이상 임대2) '직전계약'이란 신규주택 취득 이후, 임차인과 본인이 직접 계약하고 1년 6개월 이상 임대할 것3) '21.12.20 ~ ‘24.12.31 까지 상생임대계약을 체결해야 함도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.근로자가 계획하에 공제받을 수 있는 공제항목은 연금계좌세액공제, 주택청약소득공제, 체크카드나 현금영수증 위주 지출 등이 있습니다. 연금계좌공제가 절세혜택이 크니 참고하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.은행 예금 상품마다 비과세 한도는 다르므로 은행에 직접 문의를 해보시는 것이 적절해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.