답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득가액이 9억이라면 일시적 2주택이든, 1주택이든 약 3%의 취득세가 적용되는 것입니다. 1주택 또는 일시적 2주택의 취득세율은 주택가격에 따라 1%~3%가 적용됩니다. 6억 이하면 1%, 6억 초과 ~ 9억 이하면 1~3% 사이, 9억 초과면 3%의 취득세가 적용되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.전혀 관계 없습니다. a주택은 양도세 비과세 대상이 아니기 때문에 일반세율 및 장기보유공제를 적용받으며 나머지 주택의 보유 및 거주기간과 관계 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.등기부등본상에 기재되어 있는 등기원인은 잔금청산일이 아닌, 매매계약일일 것입니다. 따라서 실제 잔금이 언제 이루어졌는지 정확하게 확인을 해보셔야 하며, 확인이 불가능할 경우 등기접수일을 취득일로 보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 부모님과 차용증을 작성하시고 정상적으로 상환한다면 증여세 문제는 발생하지 않습니다. 기재하신 것처럼 상환기간을 10년으로 잡고 매월 이자 없이 원금만 일정하게 상환을 하셔도 됩니다.2. 두분 각각 직계비속으로부터 증여받는다면 10년간 5천만원씩 공제 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.건물을 신축하는데 발생한 금액에 대해서 약 3%의 취득세를 납부한다고 이래하시면 될 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.결제는 했으나 아직 현물(물건, 주식 등)의 이동이 없는 상태를 말하는 것입니다. 주로 선물시장 등의 파생상품에 사용되는 용어입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실제 소유주가 A이고, 등기부등본상의 명의도 A라면 양도세는 중과되지 않습니다. 단순한 가등기만으로 실제 소유주 여부를 판단할 수 없고, 대가지급 여부, 실질적인 권리자 등에 따라 실제 소유자를 판단해야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아버지가 공인인증서가 없으실 경우, 홈택스 아이디로 로그인 하시고 핸드폰 인증으로 수임동의를 하실 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 맞습니다. 해당 담당직원 번호로 연락을 하셔서 현재 상황을 말씀해주시면 과거 주소를 알려줄 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 여비교통비가 아닌 '접대비'로 회계처리를 하시는 것이 맞습니다.도움이 되셨길 바랍니다.