답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.2주택 이상이므로 월세 소득에 대해서는 종합소득세 신고를 하셔야 하며, 사업자등록을 안할 경우 수입금액의 0.2%의 미등록가산세도 납부하셔야 합니다. 가산세 부담은 매우 적습니다.연간 주택임대수입이 2,000만원 이하일 경우 50% 경비 차감후 14% 분리과세 vs 종합소득세 합산과세 중 본인이 유리한 방식으로 종합소득세 신고를 할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실무적으로는 문제가 발생할 것은 없어보이나, 자세한 사항은 인사/노무 게시판에 올리시는 것이 적절해보입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 사업자등록은 발급 가능합니다.2. 세무서는 임대인에게 추후 부가가치세 신고 여부 등을 검토할 수는 있겠습니다. 다만, 무상으로 임대를 하고 있으므로 납부할 부가세는 결국 없기 때문에 문제가 될 것으로 보여지지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.질문자님이 소득/재산/연령 등으로 보아 해당 재산을 자력으로 취득하기 애매하다고 판단을 하게 된다면 자금출처조사를 할 수 있고, 질문자님의 취득자금(대출, 소득 등등)에 대해서 증여세가 부과될 수도 있으니 참고하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 대출은 어머니에게 넘기지 않고, 건물만 증여하는 일반증여도 가능합니다.2. 현재 시가 3억을 가정할 경우, 증여재산공제 5천만원을 가정한다면 어머니가 납부해야 할 증여세는 약 4천만원입니다.3. 또한 증여취득세도 납부하셔야 하는데 3억의 약 4%인 1,200만원을 예상하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 다가구주택이 1주택에 해당한다면 비과세로 임대소득은 신고하지 않습니다.3개층 이하(지하층 제외) 및 19세대 이하 + 바닥면적 합계가 660제곱미터 이하에 해당되어야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.복지포인트를 근로소득으로 지급하고 신고하는 경우라면 공무원과 일반회사원 구분없이 모두 근로소득에 포함하는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.합산하여 1천만원입니다.4촌이내 인척 및 6촌이내 혈족으로부터 증여받을 경우 10년간 1천만원까지만 공제가 되는 것입니다.또한, 직계존속(부모, 조부모, 외조부모 등 합산)으로부터 증여받을 경우에도 합산하여 10년간 5천만원까지 공제가 되는 것이며, 부모만 합산하는 것은 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 임대수입이 2,000만원을 초과하더라도 경비를 차감한 소득(수익-비용)이 100만원 이하라면 계속해서 인적공제를 적용받을 수 있는 것입니다.2. 인적공제를 받지 않더라도 임대소득을 늘리는 것이 남는 것이 더 많으므로 적절할 것으로 보여집니다만, 질문자님의 종합소득세율 구간이 얼마인지에 따라 달라질 수는 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.근로소득으로 신고가 되어있다면 회사에서 내년 1~2월 경에 연말정산을 할 것이며, 연말정산을 정상적으로 안할 경우 질문자님이 5월에 종합소득세 신고를 하시면 되니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다. 5월에 근로소득+3.3% 사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 잘 하시면 불이익은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.