답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도세 이월과세가 적용될 경우, 최초 증여자의 취득가액 및 최초 증여자의 보유기간을 기준으로 양도세 계산을 합니다. 따라서 이월과세가 적용될 경우 장기보유공제도 30%가 적용되는 것입니다.참고로 이월과세를 적용하지 않을 때의 양도세(증여받은 자의 취득가액 및 보유기간)가 더 크다면, 이월과세가 적용되지 않습니다. 결론적으로 이월과세 적용시 양도세 VS 일반 양도세 중 큰 금액으로 신고 및 납부를 하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업자등록을 한다고 하여 국민연금 납부 기준이 변경되지는 않습니다. 국민연금은 연평균 소득에 대해서 부과가 되는 것이나, 자세한 사항은 관할 공단에 문의를 해보시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.23.01.14에 입주한 임차인인에게 1년 6개월 이상 임대(직전임대차계약)하시고, 그 이후 갱신되는 계약을 24.12.31까지 체결하시고 5% 이내로 임대료 인상하시면서 2년이상 임대하시면 상생임대요건을 충족하는 것입니다.상생임대요건은 아래와 같으니 참고하시면 됩니다.1) '직전계약' 대비 임대료를 5%이내 인상하면서 2년이상 임대2) '직전계약'이란 신규주택 취득 이후, 임차인과 본인이 직접 계약하고 1년 6개월 이상 임대할 것3) '21.12.20 ~ ‘24.12.31 까지 상생임대계약을 체결해야 함

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불가능합니다.관할 지자체 + 세무서 사업자등록을 모두 하시고 임대요건을 모두충족해야만 거주주택 비과세를 적용받을 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이자수익 40만원에서 원천세 61,600원을 차감한 이자입금액 338,400원과 원금 10,000,000원이 입금이 된 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 맞습니다.동일한 날에 양도했다면 두 주택 중 하나를 선택하여 비과세를 받으시면 됩니다. 물론 비과세를 받는 주택은 2년이상 보유(취득당시 조정지역이라면 거주 포함)의 비과세 요건을 충족해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도세를 계산하려면 양도가액 뿐만 아니라, 어머니로부터 증여받을 당시의 취득가액도 확인을 해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업자등록 이전 지출이라도 사업관련 경비라면 종합소득세 신고시 장부에 반영하여 경비처리는 가능한 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.여행사 입장에서는 그렇게 처리하시는 것이 맞습니다. 여행사가 실제로 받는 수수료에 대해서만 세금계산서를 발급하고, 나머지는 인보이스로 대체하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.전자신고를 하셨다면 국세청 홈택스 사이트에서 법인세 신고자료를 조회 및 발급이 가능하니 참고하시면 됩니다.