답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.위로금, 배상금 등에 해당하여 기타소득으로 원천징수를 할 것으로 보여집니다. 이에 해당할 경우, 22%의 기타소득세가 원천징수되고 수령할 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.예술가(가수, 화가 등등)은 부가가치세가 면세되는 사업자에 해당합니다. 다만, 멜론은 예술가가 아니라 음악을 파는 플랫폼이기 때문에 일반 과세자에 해당하여 부가가치세가 과세되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 대출 여부와 관계없이 상생임대 요건을 충족하고 양도하시면 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.1) '직전계약' 대비 임대료를 5%이내 인상하면서 2년이상 임대2) '직전계약'이란 신규주택 취득 이후, 임차인과 본인이 직접 계약하고 1년 6개월 이상 임대할 것3) '21.12.20 ~ ‘24.12.31 까지 상생임대계약을 체결해야 함2. 의무임대기간을 모두 충족하셔야 중과배제가 됩니다. 참고로 임대요건을 충족하지 못하고 팔더라도 해당 주택이 비조정지역이라면 양도세는 중과되지 않습니다. 만약, 해당 주택이 중고대상주택에 해당하며 단기임대주택 또는 장기임대주택으로 등록한 아파트라면 의무임대기간의 1/2이상 임대하고 자진말소를 하고, 자진말소일로부터 1년이내 양도한다면 양도세 중과는 되지 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 거래에 대해서 계약서 등을 작성하여 증여가 아님을 객관적으로 입증할 수 있어야 합니다. 따라서 기재하신 내용을 계약서 등에 작성하시면 증여세 과세대상은 아닐 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도세를 계산하려면 양도가액 뿐만 아니라 취득가액, 보유기간 등의 정보가 필요합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.생애 최초 주택 취득에 해당한다면 최대 200만원까지 취득세 감면이 적용되므로 납부할 취득세는 없을 것으로 보여집니다. 따라서 중개사 비용과 법무사비용, 국민주택채권매입, 인지세 등만 지출하시면 됩니다. 아래 사이트에서 대략적인 등기비용을 확인할 수 있습니다.https://ezb.co.kr/calculator/investments/registration

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.질문자님의 배우자는 법정 상속인이 아니기 때문에 상속공제는 전혀 적용이 되지 않고 상속재산에 대한 상속세를 납부해야 합니다. 이를 감안하신다면 배우자분이 상속을 받으셔도 관계는 없습니다. 상속세 계산은 아버지의 총 상속재산, 총 부채 등의 정보가 있어야 가능합니다.예를 들어, 아버지의 총 상속재산이 5억일 경우, 5억 x 20% - 1천만원 = 9천만원으로 계산하는 것이니 아래 표를 참고하셔서 상속세를 계산해보시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상가주택을 양도하더라도 주택부분도 양도세는 중과되지 않습니다. 상가주택을 먼저 팔 경우, 1세대 1주택 양도세 비과세 적용은 불가능하므로 상가와 주택 구분없이 전체 양도가격 및 취득가격을 기준으로 양도세가 계산이 됩니다. 양도가액 5억, 취득가 2.7억을 가정할 경우 예상 양도세는 약 4,500만원입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.피부양자는 계속 유지가능합니다.건강보험 피부양자의 연간 소득금액이 2,000만원을 초과할 때에 지역가입자로 전환이 되는 것입니다. 기재하신 소득으로 보아 연 2,000만원 이하에 해당되는 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득세는 1.1%만 납부합니다. 그 외의 부대비용은 아래 사이트에서 모의계산이 가능하니 참고하시면 됩니다. 취득세 등의 세금은 카드납부도 가능합니다.https://ezb.co.kr/calculator/investments/registration