답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 기존 주택이 관리처분인가로 인해 입주권으로 변경되었더라도 주택수에 모두 포함이 되는 것입니다. 따라서 주택이 입주권ㅇ로 변경되더라도 계속 3주택자인 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 분양권을 전매했을 경우 취득일은 취득세 기준 계약일이며, 양도세 기준 분양권 잔금 지금일입니다.2. 분양권을 전매했을 경우 취득일은 취득세 기준 계약일이며, 양도세 기준 분양권 잔금 지금일입니다.3. 먼저 양도하는 것은 과세가 되며, 마지막에 양도하는 주택은 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.피상속인(사망자)의 거주자 여부에 따라 상속세 신고대상이 달라집니다.피상속인(사망자)이 국내 거주자일 경우, 모든 재산에 대해서 상속세를 신고해야 합니다. 만약, 피상속인이 비거주자일 경우 국내 상속받은 재산만 상속세 신고를 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 어머니는 전체 주택 지분의 4/7를 증여받는 것이므로 국민주택채권도 2.11억의 4/7인 약 1.2억에 대한 국민주택채권할인부담금 만큼만 부담하는 것입니다.2~3. 전체 지분의 4/7(약1.2억)를 증여받는다고 가정할 경우 국민주택할인부담금은 서울시 및 광역시 또는 이외의 지역에 따라 약 40만원 내외의 금액이 예상됩니다. 자세한 사항은 아래 계산기 사이트를 참고하시면 됩니다.https://ezb.co.kr/calculator/others/bond-discount도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1년치 임대료를 1,200원을 받은 것이므로 받은 금액을 모두 수익으로 인식하는 것이 아닌, 발생주의 원칙에 따라 1개월 마다 수익을 인식해야 하는 것입니다.따라서 1년치 임대료를 한번에 받을 경우, 현금 1,200원 / 선수수익(부채) 1,200원로 인식하고매월마다 선수수익 100원 / 임대료수익 100원으로 계정을 대체해주는 회계처리를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 맞습니다.주택임대보증금이 과세가 되려면 3주택이상+받은 보증금이 3억을 초과해야 합니다. 따라서 2주택자라며 보증금 크기와 관계없이 보증금에 대해서는 세금이 부과되지 않습니다.자세한 사항은 아래 국세청 사이트를 참고하시면 됩니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2251&cntntsId=7682도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 보험료(일반) 131,375원 x 12%2. 의료비(일반) [2,183,080원 - (12,500,000원 x 3%)] x 15%3. 근로소득공제 : 기재하신 내용이 맞음도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.퇴직금 계산시, 재직일수는 고용보험 시작일이 아닌 실제 입사일~퇴사일입니다. 따라서 수습기간도 재직일수에 포함하는 것이므로 최초 입사일~퇴사일까지 재직일수를 기준으로 퇴직금을 계산하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.경정청구는 소득세 신고기한으로부터 5년이내까지 가능합니다. 따라서 현재 시점 기준으로 18년귀속(신고기한 : 19.05.31)이후의 근로소득부터 경정청구가 가능합니다. 월세 경정청구시 월세임대차계약서, 주민등록등본, 월세이체내역을 같이 첨부하셔야 합니다.홈택스>신고/납부>종합소득세>근로소득신고>경정청구에서 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 가능합니다. 근로소득이 있다면 근로소득에 대한 연말정산 자료도 공제적용하여 기한후신고가 가능한 것입니다. 사실관계에 따라 기한후신고를 하시면 됩니다.2. 홈택스 공제자료는 모두 조회 가능합니다. 종합소득세 신고시, 자동반영은 안되어 있을 것이므로 근로소득 및 연말정산 공제자료를 직접 반영하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.