답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속세 신고와 양도세 신고는 별도입니다.남편분의 사망시, 남편분의 사망당시 보유하고 있던 모든 재산을 상속세 신고를 합니다. 남편분의 주택을 질문자님께서 상속받고 양도한다며 양도세 신고도 별도로 하셔야 합니다. 양도세 비과세 대상일 경우, 납부할 양도세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주택담보대출의 경우, 원금은 공제 대상이 아니며 이자만 공제대상입니다. 따라서 연 이자 240만원만 공제받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부동산 양도세 신고하는 것이라면, 양도계약서, 취득계약서, 취득세 영수증, 중개사/법무사/세무사 등 영수증, 기타 경비 영수증 등을 첨부하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.안타깝지만 주택을 취득한다고 하여 공제받을 수 있는 항목은 없습니다. 알고계신 것처럼 주택담보대출을 받았다면 이자공제는 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.5월에 종합소득세 신고시, 추가로 납부할 세금이 있다면 해당 금액만큼 연금계좌세액공제를 적용받을 수 있습니다. 따라서 충분히 환급받을 수 있을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.전혀 관계 없습니다. 신고기한 이내에 신고 및 납부만 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부담부증여시, 양도세를 계산하려면 전체 재산의 시가, 채무액, 보유기간, 취득가액 등의 정보가 필요합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여재산에서 증여재산공제를 차감하고 아래의 증여세율을 곱하고 누진공제를 차감합니다.예를 들어 직계존속으로부터 5억을 증여받았다면, (5억-5천만원)x20%-1천만원=8천만원의 증여세를 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도시에는 양도세 중과배제가 적용됩니다. 24.05.09까지 양도하는 주택에 한하여 조정지역의 다주택자이더라도 양도세는 중과되지 않습니다. 참고로 비조정지역이라면 주택수가 여러채라도 양도세 중과가 되지는 않습니다.증여세는 변동 없습니다. 시가로 증여세를 신고해야 합니다.취득세의 경우에는 23년도부터는 기준시가가 아닌 시가 기준으로 납부를 하게 되어, 22년에 비해 부담이 증가되었습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아래 포털사이트에서 계산을 해보시면 됩니다. 법적 중개사 수수료 한도이며, 원칙적으로 해당 금액을 초과할 수는 없습니다.https://search.naver.com/search.naver?where=nexearch&sm=top_hty&fbm=0&ie=utf8&query=%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%88%98%EC%88%98%EB%A3%8C%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.