답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.직계존속의 연령이 만 60세이상 + 연간 소득금액이 100만원 이하에 해당되어야 합니다.따라서 양도소득금액이 100만원 이하라면 인적공제가 가능하며, 연령이 만 70세 이상이라면 노령자 공제도 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 대로 처리하셔도 관계 없습니다.다만, 해당 법인세는 2022년도 귀속 법인세가 아니기 때문에 내년 3월 법인세 신고시, 해당 법인세는 손금불산입으로 세무조정을 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.신고불성실가산세와 납부지연가산세는 별개로 부과됩니다.신고를 안하고 납부만 할 경우, 신고불성실가산세가 부과되며 신고만 하고 납부를 안할 경우 납부지연가산세가 부과됩니다.무신고가산세는 20%이며, 납부지연가산세는 미납세액 x 미납일수 x 0.022%입니다. 납부지연가산세는 미납일수에 따라 가산세가 증가됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.지분을 변경하더라도 1세대 2주택자임에는 변함이 없습니다. 다만, 기재하신 것처럼 지분을 재분배 할 경우 종합부동산세 절세가 가능합니다. 2023년도부터 개인당 9억까지 공제가 되기 때문에 1인당 보유하고 있는 주택의 공시가격이 9억 이하라면 종합부동산세는 고지되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 시골집을 먼저 양도할 경우, 2년이상 보유하셔야 일반세율로 과세가 됩니다. 1년미만 보유하고 양도할 경우 77%, 1년이상~2년미만 보유하고 양도할 경우 66% 세율이 적용됩니다. 시골집을 먼저 양도한다면 비과세는 불가능합니다.2. 시골집을 양도한 이후에 바로 고양주택을 양도해도 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다. 보유기간 및 거주기간의 재기산 제도는 폐지되었습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.회사 대표가 질문자님에게 강사수수료를 지급할 때 원천징수신고를 했다면 질문자님의 소득이 증가되는 것입니다. 인건비 처리를 하기 위해서는 원천징수 신고를 할 것이니, 이 부분은 명확하게 대표에게 확인을 해야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 연간 매출이 8,000만원에 미달하면 다음연도 7.1부터 간이과세자로 전환이 됩니다.2. 간이과세자도 세금계산서 발행이 가능합니다. 다만, 직전 연도 매출이 4,800만원에 미달하는 간이과세자는 세금계산서 발행이 불가능합니다. 발행이 불가능할 경우에는 현금영수증을 발행하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상가를 임대할 경우, 반드시 사업자등록을 하시고 부가가치세와 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 건물의 취득가액은 매년 감가상각비를 통해 경비처리가 가능하며, 임대업과 관련된 대출이자비용도 공제가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부모님으로부터 재산을 증여받을 경우, 대략적인 절차는 다음과 같습니다.1. 증여계약서 작성(포털사이트 검색)2. 재산 증여(금융자산 : 본인 계좌로 이체, 부동산 : 본인 명의로 등기이전, 취득세 납부)3. 증여세 신고 및 납부 (증여받은 달의 말일로부터 3개월 이내)증여재산공제와 증여세율은 다음과 같습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.취득당시 비조정지역이었으므로 2년이상 보유만 하고 양도하셔도 비과세가 가능한 것입니다. 양도가액이 12억원 이하라면 양도세는 전혀 납부하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.