답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불이익은 전혀 없습니다.소비자가 사업자일 경우, 세금계산서 발급을 요청하면 세금계산서 발행을 해주셔야 합니다. 해당 발행분에 대해서 부가가치세와 종합소득세 신고시 잘 반영하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.7월 날짜로 현금영수증을 발급받은 것이라면 2기 부가가치세 공제시 전부 공제를 받으시면 됩니다. 사업과 관련된 지출이라면 사업상 경비와 부가가치세 공제는 모두 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.질문자님이 빌리신 돈을 실제로 상환을 하신다면 증여에 해당되지 않으니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.제수씨 계좌로 이체를 받았으므로 차용증은 제수씨와 작성하시고, 상환도 제수씨 계좌로 하는 것이 바람직합니다. 차용금액이 약 2.17억원(217,391,304원)이하라면 무이자차용이 가능하므로 원금만 매월 정상적으로 상환하셔도 문제 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.카드로 결제할 경우, 굳이 세금계산서를 받으실 필요는 없습니다. 카드영수증도 세금계산서와 동일한 효력이 있기 때문에 부가가치세 공제와 사업상 경비로 공제가 가능한 것입니다. 세금계산서 발급을 원하실 경우, 계좌이체로 대금이 납부해야 될 것으로 보여집니다. 자세한 사항은 직접 통신사에 문의를 해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상가를 증여할 경우, 상가를 감정평가를 받아 시가로 평가하여 증여세 신고를 하셔야 합니다. 상가를 자녀에게 무상으로 증여한다면 질문자님은 양도세를 납부하지 않고, 자녀만 증여세와 증여취득세를 납부합니다.성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원의 증여재산공제가 적용되며 아래 표의 증여세율이 적용됩니다. 취득세는 상가의 공시가격(시가표준액) 기준으로 납부합니다.참고로 자녀가 납부해야할 증여세와 증여취득세를 증여자가 대신 납부한다면 이 또한 증여에 해당하여 상가와 합산하여 증여세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 취득세, 재산세, 종합부동산세공시가격으로 세금이 부과됩니다.2. 양도시양도할 경우, 실제 양도한 가격을 기준으로 양도세를 계산합니다. 증여받자마자 바로 양도할 경우, 양도세 이월과세가 적용되어 부모님이 취득한 최초 취득가액과 보유기간을 기준으로 양도세를 계산합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.'23년도부터는 종부세 계산시 1인당 9억까지 공제가 됩니다. 따라서 본인과 배우자분이 보유한 주택 공시가격이 두분이 보유한 주택의 공시가격 합계액의 1/2이 되게끔 증여하는 방법도 있습니다. 이때는 취득세와 증여세 문제가 발생할 수 있으니 세무전문가와 비교해보고 결정하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현재로서는 확실히 알 수 없으며 예상하는 시기보다 훨씬 오래걸릴 수도 있습니다.기재하신 것처럼 현재 기준 세법으로는 성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 공제가 적용이 됩니다. 따라서 아직 증여를 하지 않은 상황이라면 5천만원까지 증여를 하시고 천천히 기다려보시는 것도 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종합부동산세는 고지되지 않을 것으로 보여집니다.'23년도부터 1인당 종합부동산세 계산시 9억(1세대 1주택자는 12억)까지 공제가 됩니다. 따라서 실거래가 3억 아파트 2채일 경우, 공시가격 기준으로 9억이 초과하진 않을 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 증여재산공제 이내의 금액이더라도 증여세 신고를 하셔야 본인이 언제의 기간동안 얼마를 받았는지, 증여세 신고를 통해 입증을 할 수 있고 증여재산공제를 정확하게 적용할 수 있는 것입니다.2. 피상속인의 상속재산의 금액 및 사전증여여부 따라 예금인출내역 및 자산처분내역 등을 조사할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.