답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대출이 있는 부동산을 증여하는 방법에는 두가지가 있습니다. 첫번째는 대출을 제외한 부동산을 증여하는 방법, 두번째는 대출까지 자녀에게 이전하면서 부동산을 증여하는 방법입니다.첫번째의 경우 일반적인 증여에 해당합니다. 성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원의 증여재산공제가 적용됩니다. 아파트가액 2억, 증여재산공제 5천만원을 적용할 경우 자녀가 납부할 증여세는 1,940만원입니다두번째는 부담부증여에 해당합니다. 부담부증여의 경우, 증여자는 양도세를 납부하고 수증자는 증여세를 납부합니다.아파트가액 2억에서 부채 1억을 공제한 1억이 증여가액이 됩니다. 이 경우 자녀가 납부해야할 증여세는 485만원입니다. 채무 1억 이전액에 대해서 증여자가 양도세를 납부하며, 양도세는 취득가, 보유기간, 조정지역여부, 주택수 등에 따라 계산되는 것입니다.필요서류는 증여계약서, 가족관계증명서, 부동산취득관련 서류, 채무 관련 서류 등입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간편장부대상자라면 종합소득세 셀프신고가 가능합니다. 아래 국세청 동영상 자료실(간편장부신고방법)을 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=2244&bbsId=131038도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.수도권/광역시/세종시의 경우, 공시가격과 관계 없이 모두 주택수에 포함되는 것입니다.말씀하신 것은 취득세 적용시, 주택수를 판단할 때 공시가격 1억 이하의 주택은 제외한다는 내용입니다. 양도소득세는 수도권/광역시/세종시 주택이라면 모두 중과대상 주택수에 포함됩니다. 양도소득세 중과대상 주택수 포함 여부는 아래 표를 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.장애인 자녀의 경우, 연령요건은 따지지 않고 소득요건만 따집니다. 따라서 자녀의 소득금액이 연간 100만원(근로소득만 있는 경우 총급여 500만원)이하일 경우 기본인적공제, 장애인추가공제, 자녀세액공제를 모두 적용받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자가 포괄양수도로 사업장을 폐업한 경우, 폐업한 달의 다음달 25일까지 과세기간개시일~폐업일까지의 공급가액에 대해서 부가가치세 신고를 해야 합니다. 따라서 해당 기간동안의 간주임대료는 폐업한 자가 신고 및 납부하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자를 폐업한다고 하여 상표특허권이 사라지지 않으므로 걱정하지 않으셔도 됩니다. 또한, 현재 사업자를 굳이 폐업하지 않고도 업종을 완전히 변경하여 사업자등록을 정정할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간편장부는 별도 양식이 있지만 복식부기는 양식이 없습니다. 차변/대변으로 매 거래마다 회계처리를 해야 합니다. 기본적인 회계지식이 없다면 복식부기장부는 어려울 수 있습니다. 복식부기 대상자가 복식부기를 안할 경우 무기장가산세 등이 부과되므로 여건이 안된다면 세무대리인을 통해 장부를 작성해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.6월부터 직장을 근무하게 될 경우 지역가입자->직장가입자의 4대보험으로 전환이 됩니다. 단, 근로소득 외의 연간 소득이 3,400만원(2022년도 7월부터 2,000만원)을 초과할 경우 건강보험료가 별도로 추가고지가 됩니다.다주택자일 경우 주택 월세소득은 과세대상이므로 근로소득+모든 임대소득을 종합소득세 신고 하셔야 합니다. 참고로 직장인인 경우 근로소득에 대해서 2월경에 회사에서 연말정산을 하고 5월에 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 주택의 공시가격이 9억 이하이며 해당 주택 외의 소유주택이 없다면 과세대상이 아닙니다. 세무서로부터 종합소득세 고지를 받았다면 고지서 상의 관할 세무서에 유선으로 해당 사항을 문의해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2020년 한해동안 일용근로소득만 있다면 종합소득세 신고를 하지 않습니다. 다만, 일용직 소득을 제외한 근로소득이나 사업소득 등이 있다면 종합소득세 신고를 반드시 하셔야 합니다. 참고로 종합소득세는 납세자가 스스로 하는 것이고, 근무지에서 대신 해주지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.