답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대출이 있는 부동산을 증여할 경우, 1) 채무는 이전하지 않고 부동산만 증여하는 방법과 2) 부동산에 포함되어있는 채무도 함께 이전하여 증여하는 방법이 있습니다. 후자를 부담부증여라고 합니다.채무를 이전하지 않고 부동산만 증여할 경우, 2억원이 증여재산가액이 되어 5천만원의 증여재산공제 적용시 19,400,000원의 증여세를 납부합니다.부담부증여를 할 경우, 자녀가 받은 증여재산가액은 2억에서 1억과 5천만원을 차감한 5천만원이 되며, 이때 납부할 증여세는 없습니다. 납부할 증여세가 없더라도 증여세 신고는 반드시 해야 합니다. 단, 증여자가 본인의 채무를 이전하였으므로 채무 1.5억에 대한 양도소득세를 납부합니다. 주택의 양도소득세는 증여자의 보유주택수, 조정지역여부, 취득가, 보유시기 등에 따라 달라지게 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.오피스텔의 취득세는 4.6%입니다. 법인이 실제로 영위하는 사업에 해당하는 업종을 세무서에 방문하시거나 홈택스를 통해서 사업자등록을 하시면 됩니다. 법인은 사업자등록전에 법인등기가 있어야 하니, 법무사를 통해서 법인설립을 한 후에 세무서 사업자등록을 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2022년 1월 1일 이후 양도한 가상화폐에서 소득이 발생할 경우 과세대상입니다. 따라서 현재는 과세대상이 아닙니다. 연간 가상화폐 양도소득금액에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율로 기타소득세로 납부합니다. 가상화폐 양도소득금액이란 양도가에서 취득가와 수수료를 공제한 금액을 말합니다. 양도소득금액이 250만원 이하일 경우 세금을 신고 및 납부하지 않습니다. 앱테크 소득은 대부분 3.3%로 원천징수되는 사업소득에 해당하며, 사업소득은 종합소득세 신고시 합산하여 신고합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반적인 기타소득은 연간 300만원 이하라면 종합소득/분리과세 선택을 할 수 있고, 연간 300만원을 초과한다면 무조건 종합소득세 신고시 합산해야 합니다.다만, 무조건 분리과세 기타소득이라면 소득금액과 관계 없이 종합소득 합산신고를 하지 않고, 원천징수 분리과세로 과세가 종결됩니다. 무조건 분리과세 기타소득의 대표적인 사례로는 복권당첨소득이 있습니다. 복권당첨금액이 얼마인지 간에 당첨금액의 22%(3억 초과는 33%)가 원천징수된 후 입금이 되며, 그 이후 별도로 신고하는 절차는 없습니다. 이처럼 무조건 분리과세 기타소득은 소득 지급시 원천징수로 과세가 종결됩니다. 지역권 대여소득과 사례금 등은 무조건 분리과세대상이 아닙니다. 선택적 분리과세로서 300만원 초과 여부에 따라 분리과세/종합소득세 신고를 선택할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소멸시효기간 5년이 경과될 경우 체납 의무는 사라집니다. 다만, 해당 기간 내에 국세청이 납세 고지 독촉, 압류, 체납처분 등을 행사할 경우에 소멸시효기간은 중단되고 다시 5년의 기간이 리셋이 됩니다. 따라서 현실적으로 무기한이라고 보셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.관계 없습니다. 홈택스에 등록하지 않은 신용카드라도 사업과 직접 관련되어 있는 지출이라면 사업상 경비와 부가가치세 공제가 가능합니다. 다만, 홈택스 사이트에서 조회가 안될 수도 있으니 카드사용내역은 별도로 카드사 어플이나 홈페이지를 통해 확인하셔서 세금 신고시에 반영하면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원칙적으로 특정업종(운수업, 자동차판매업, 자동차임대업, 운전학원업 등)에 해당하지 않는다면 8인승 이하(1,000cc 이하 제외)의 차량이라면 부가가치세 공제는 불가능합니다.다만, 화물차를 식자재에 운반용으로만 활용하신다면 차량운행경로일지(날짜,시간,내용,km수) 및 사진 , 식자재 구매/운반 사진 등으로 최대한 업무에만 활용했다는 사실을 입증하는 수 밖에 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.미성년자인 자녀가 직계존속(부모, 조부모, 외조부모 등)으로부터 재산을 증여 받을 경우 10년간 2천만원의 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다. 재산에는 예금, 주식, 펀드, 부동산 모든 경제적 가치가 있는 것을 의미합니다. 따라서 적금, 청약, 주식 모두 합산하여 2천만원을 초과한다면 증여세를 납부해야 합니다. 참고로 성년인 경우, 10년간 5천만원의 증여재산공제가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.폐업하다고하여 체납된 세금이 소멸되지는 않습니다.소멸시효기간 5년이 경과될 경우 체납 의무는 사라집니다. 다만, 해당 기간 내에 국세청이 납세 고지 독촉, 압류, 체납처분 등을 행사할 경우에 소멸시효기간은 중단되고 다시 5년의 기간이 리셋이 됩니다. 따라서 현실적으로 무기한이라고 보셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업에 직접 관련된 지출에 해당할 때만 사업상 경비로 공제가 가능합니다. 가사경비, 사업무관경비 등은 공제대상이 아닙니다. 사무실 월세라면 사업상 경비로 공제가 가능하며 주택월세라면 공제 불가능합니다. 지출로 공제받을 수 있는 항목 이외에 본인 사업장에 적용되는 세액공제나 감면(중소기업특별세액감면, 창업세액감면 등)을 확인하시는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.