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세금·세무
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상속 재산이 부동산인 경우에는 만약 그냥 두면 소유권이 1/n이 되는 건가요? 상속세도 1/n로 나눠서 나오나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 그대로 둘 경우도 상속세는 모두 연대납세의무가 있으며 상속인이 모두 자녀라면 재산세나 종합부동산세는 최연장자에게 고지됩니다.
5.0 (2)
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다가구 주택 매입하여 원룸 쪼개기 해도 1세대1주택 비과세 가능한지요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.지상 3개층 이하 19세대 이하 연면적 660제곱미터 이하 등을 충족해야 1주택으로 보는 것입니다.
평가
양도세 관련하여 분양권 계약일로부터 2년 후 양도하게 되면 양도세 비과세 조건인 보유기간 2년을 충족하는건가요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 반드시 주택으로서 2년 이상 보유 등을 하셔야 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.
5.0 (1)
일시적1가구2주택 중 신규주택 처분 후 종전주택의 양도세 비과세 조건
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.신규주택 먼저 양도한 상태에서 기존 주택을 바로 팔더라도 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 재기산하지 않습니다.
자녀에게 무이자로 돈을 빌려주어도 증여세가 없는 한도는 ?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.차용금액이 약 2.17억 이하라면 무이자차용이 가능하므로 원금만 상환하셔도 증여세 문제가 발생하지 않습니다.
4.0 (1)
가상화폐는 우리나라에서 아직 세금이 없나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.우리나라는 현재 가상자산에 대한 세금이 유예된 상태이며 27년 이후 판매분부터 과세가 될 예정이기는 합니다.
부모명의 집에 거주하면 세금문제가 없나요
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 주택의 시가가 약 13억 1,800만원 이하라면 자녀가 무상거주하더라도 증여세 문제는 발생하지 않습니다.
공동상속인 총 4명이지만 따로 개인적으로 상속세 계산시 다른 형제의 증여세 신고서를 어떻게 열람할 수 있나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.모친이나 형제분에게 직접 확인하는 방법 이외에는 본인이 스스로 확인할 수는 없습니다. 개인적으로 상속세 신고하는 것은 큰 의미는 없을 수 있습니다. 피상속인의 모든 자산, 사전증여재산, 부채를 대표상속인 1인이 신고를 해야 합니다. 일단 일부라도 신고를 하는 것이 나중에 가산세 부담을 줄일 수 있으므로 대화가 안통하면 본인이 아는 선에서 신고하시면 됩니다. 피상속인의 상속재산은 안심상속 원스톱서비스에서 확인가능합니다.
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정말 감사해요
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전세 보증금 일부를 남자친구에게 받으면 증여세 관련 문제가 있나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현실적으로 문제가 될 것은 없습니다. 걱정이 되신다면 5천만원에 대해서 차용증을 작성하고 혼인신고 전까지 상환하셔야 하나 굳이 그러실 필요는 없을 것으로 보여집니다.
직장가입자 건강보험료 정산 기간 질문
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.24년도 급여에서 원천징수된 보험료는 23년도 소득 기준으로 부과가 되었기 때문에 이를 24년도 보험료로 정산을 하고 차액을 추가로 납부하거나 환급받는 것입니다.
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