답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 임대업의 사업장 주소지는 임대건물 소재지 이므로 사업자등록을 추가로 하셔야 합니다. 따라서 등기부등본에 업종만 추가하고 신규 사업자 등록을 내시면 될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 상황으로 볼 때 세법상 비거주자에 해당할 것으로 보여져 국내에 양도세 신고 의무는 없어보이나 126에도 문의해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.구매당시 비조정지역이 맞다면 본래 2년 이상 보유만 하시면 비과세가 가능하므로 상생임대 요건을 충족하지 않아도 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인이 3.3%프리랜서에게 지급하는 비용을 말하는 것이라면 해당 금액까지 합산하여 원천세 신고를 해야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.비거주자와 국내 거주자의 양도세 계산 방식은 사실상 동일하며, 비거주자는 1세대 1주택 양도세 비과세만 적용받지 못할 뿐입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.만 65세 이상 부모님은 취득세에서 별도세대로 보기 때문에 주택수 합산이 되지 않습니다. 따라서 동생분 주택수만 포함되어 2주택 취득세율이 적용되는 것이나 비조정지역이라면 어차피 1주택 취득세율과 동일합니다. 따라서 입주권 취득 전에 본인 주택만 잘 파시면 됩니다. 또한, 주택을 팔지 않은 상태에서 취득하더라도 신규주택 완공일로부터 60일 이내로만 해당 주택으로 전입신고를 하실 수 있다면 별도세대로 보기 때문에 다른 가구원의 주택수를 합산하지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득당시 조정지역이라면 나중에 해제가 되더라도 2년 이상 거주를 하셔야만1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 또는 아래 상생임대요건을 충족하면 거주하지 않아도 비과세 가능합니다.★상생임대★1) '직전계약' 대비 임대료를 5% 이내 인상하면서 2년이상 임대2) '직전계약'이란 신규주택 취득 이후, 임차인과 본인이 직접 계약하고 1년 6개월 이상 임대할 것(취득당시 갭투자 X)3) '21.12.20 ~ '24.12.31까지 갱신하는 임대부터 적용도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.다만, 만 65세 이상의 부모과 합가한 경우에는 별도세대로 보아 각각 1주택 기준의 재산세가 부과됩니다. 2주택으로 보더라도 재산세 차이는 사실상 크게 나지 않으므로 딱히 신경쓰진 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 서비스 업종의 경우, 당해연도 수입금액이 5억 이상이라면 성실사업자에 해당하는 것입니다. 자세한 사항은 아래 국세청 사이트를 참고하시면 됩니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2234&cntntsId=7672도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 소득은 3.3% 사업소득에 해당하여 3.3% 세금 제하고 입금이 됩니다. 이는 다음연도 5월에 근로소득과 합산하여 종합소득세 신고를 하시게 되며 세율은 아래와 같습니다.