답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속세가 발생하지 않는 경우라면 상속세 신고시 최대한 높게 신고를 하시는 것이 좋습니다. 나중에 양도세 신고시 취득가액이 높아지기 때문에 양도차익이 적어 양도세 부담을 줄일 수 있습니다.등기시에는 상속당시 공시가격을 기준으로 취득세를 납부합니다. 이는 상속세 신고와는 별개의 내용이므로 상속세 신고가액과 통일시키지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 개인연금 소득이 연 1,500만원 이하이므로 종합소득세 신고는 선택사항입니다. 따라서 분리과세가 유리하면 신고하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1) 세금계산서 발급이 불가능한 간이과세자인 것으로 보여집니다. 신규간이과세자 또는 직전연도 매출이 4,800만원 미달인 간이과세자는 발급이 불가능합니다.2) 1) 참고하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사례의 경우, 양도세 비과세와 관련된 내용은 아래와 같습니다. 구체적인 상담을 원하시면 별도 연락을 주셔도 됩니다.1) 본인 2주택 취득일로부터 3년 이내 1주택을 양도하시면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.2) 나머지 2개의 주택 중 혼인일로부터 5년 이내 먼저 양도하는 주택은 비과세 가능하고, 나머지 주택도 당연히 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1) 본인 2주택 취득일로부터 3년 이내 1주택을 양도하시면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.2) 나머지 2개의 주택 중 혼인일로부터 5년 이내 먼저 양도하는 주택은 비과세 가능하고, 나머지 주택도 당연히 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.계약서 내용을 살펴봐야 할 것 같습니다. 계약서 내용에 해당 내용이 기재되어 있다면 안타깝지만 어쩔 수 없을 것으로 보여집니다. 구체적인 내용은 법률 게시판에도 문의해보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1) 네 맞습니다. 각자 보유하고 있는 주택의 공시가격이 9억 이하라면 종부세는 부과되지 않습니다.2) 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지는 증여세가 부과되지 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.시가가 동일할 경우, 현금을 증여하는 것이 수증자 입장에서는 유리할 것입니다. 부동산을 증여받으면 증여취득세까지 납부해야하지만 현금은 취득세가 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.개인대출도 사업과 관련된 부동산 대출이므로 종합소득세 신고시 경비처리가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 사유로 세무조사가 나올 수는 있으나, 구체적인 상황에 따라 다를 것으로 보여집니다. 일반적으로 부동산 등의 재산을 취득할 때 자금출처조사를 하는 경우가 대부분입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.