답변 내역

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.자동차세는 지방세이므로 피시로 위택스 사이트에 접속하셔서 납부하시거나 스마트 위택스 어플을 설치하셔서 납부하실 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.상속인으로서 배우자와 자녀가 있을 경우, 상속비율과 관계없이 최소 10억 이상을 공제받을 수 있습니다. 따라서 어머니가 전부 상속을 받더라도 10억까지는 상속세가 발생하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.위의 경우, 어쩔 수 없이 질문자님이 수령해야 하는 상황입니다. 따라서 질문자님이 선 수령 후 해당 보증금을 아버지에게 추후 상환하게 된다면 전혀 문제는 없는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.취득세의 경우, 공시가격 1억 이하 오피스텔 및 주택은 주택수에서 제외가 됩니다. 따라서 취득세에서는 기재하신 오피스텔은 모두 제외가 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.기재하신 사진으로 보아 받는 것으로 보여집니다. 다만, 수집자료 검토중으로 되어 있으니 아직 확정된 것으로 보여지지는 않습니다. 자세한 수령 여부는 관할 세무서에 유선문의하시면 안내받을 수 있을 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.임대차계약서는 변경된 임대료로 다시 작성하시면 되며, 이는 임차인과 임대인끼리 직접 작성하셔도 되며 중개사는 낄 필요는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.1세대 2주택에 해당합니다. 2번째 주택 취득에 해당하므로 취득세는 비조정지역이라면 중과없이 1%~3%가 적용되며, 조정지역이라면 8%로 중과가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.양도세에서는 지역 여부와 관계없이 모두 주택수에 포함이 됩니다. 따라서 위의 경우, 1세대 1주택 양도세 비과세는 불가능하며 일반세율로 양도세를 납부해야 합니다. 대리인이 가셔도 되며 위임장과 할아버지의 신분증을 지참하시면 됩니다. 세무서 방문 전에 유선으로 필요서류를 확인하시고 방문하시는 것이 좋습니다. 또는 세무사에게 신고대리를 맡기셔도 되니, 문의사항이 있으시면 별도로 연락을 주셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.피상속인의 사망당시, 상속인으로서 배우자와 자녀가 있을 경우에는 10억까지 상속세가 발생하지는 않고, 자녀만 있다면 5억까지, 배우자만 있다면 7억까지는 상속세가 발생하지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.사회통념적인 본인 물품을 판매하는 중고거래는 세금이 부과되지 않습니다. 다만, 사업성을 이유로 물품을 계속 매입하여 판매한다면 사업소득에 해당하여 종합소득세 등을 납부해야할 수는 있습니다. 이는 사실관계를 구체적으로 살펴보아야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.