답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 최초에 갭투자로 임차인을 인수받은 것은 직전계약에 해당하지 않고, 22년 12월이 체결한 계약이 직전계약이고, 해당 직전계약을 1년 6개월 이상 유지하시고, 직전계약 종료 후 5%이내로 2년 이상 상생임대하시면 충족될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.수수료만 수익처리 하시고, 나머지 금액은 계약서 등을 통해서 계좌이체를 하시면 될 것으로 보여집니다.혹은 900만원을 전액 수익처리하시고, 나머지 지출들은 비용처리하면서 3.3% 사업소득세 등으로 원천징수신고를 하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연간 소득금액이 2,000만원을 초과한다면 피부양자에서 박탈이 되고 지역가입자 보험료가 부과됩니다.무조건 건강보험 피부양자에서 제외되는 사유 ① 이자 등의 소득금액 합계액이 2,000만원을 초과하는 경우② 사업자등록이 있으면서 사업소득금액이 발생하는 경우(0이거나 결손인 경우 제외)③ 사업자등록이 없으면서 사업소득금액이 연 500만원을 초과하는 경우④ 재산세 과세표준이 9억원을 초과하는 경우⑤ 재산세 과세표준이 5.4억 초과 9억 이하이면서 이자 등 소득금액이 연 1,000만원을 초과하는 경우도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.다가구주택의 경우, 다른 호수의 매매사례가격이 있다면 시가로 평가해야 하므로 매매가액 또는 감정가액으로 신고를 하셔야 합니다.만약, 시가(증여일 이전 6개월~이후3개월간의 매매가격, 감정가액 등)이 없다면 공시가격으로 신고를 하셔도 무방할 것으로 보여집니다.감정평가금액과 수수료를 확인하는 것은 대부분 무료이므로 감정평가사분께 탁감은 받아보시는 것이 적절해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.직장 이외의 소득이 연간 2,000만원(수익-비용) 이하라면 사실상 회사에서 알 수는 없을 것입니다. 직장4대보험가입자가 직장 이외의 소득이 2,000만원을 초과한다면 건강보험료가 추가로 고지되고 이는 연말정산 보험료 자료에 반영이 되기 때문입니다.기재하신 추가소득이라면 회사에서 파악할 수는 없을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 아직 발표만 했고 세법이 개정되지 않았습니다. 개정 후 통과가 될 경우 적용일은 기존처럼 24.01.01 이후 증여받는 분부터 시행이 됩니다.2. 특별한 이슈가 없다면 개정될 것으로 보여지며, 24.01.01 이후 증여받아도 관계 없어보입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 경조사비 가능하지만 접대비로 처리하시면 됩니다.2. 기재하신 것처럼 법인에 돈을 입금하시거나, 먼저 돈을 지출 후 법인이 해당 직원에게 이체하셔도 됩니다. 순서는 중요치 않습니다.3. 가수금처리하시면 됩니다. 법인의 접대비에 해당하므로 먼저 법인에 돈을 입금하시고, 인출하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 한분씩 2명으로 나눈다면 400달러 미만 2병 이하에 해당하므로 별도의 세관신고는 없을 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.근로자가 계획적으로 공제받을 수 있는 대표적인 항목으로는 연금계좌세액공제, 주택청약소득공제와 체크카드 및 현금영수증 위주 지출 등이 있습니다. 참고로 소득공제를 받기 위해서 지출을 하는 것은 순자산 측면에서 좋지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.결혼을 하시더라도 연말정산에는 불이익은 없습니다. 맞벌이이므로 기존과 동일하게 각자의 연말정산을 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.