답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.관할 지자체에 등록하는 주임사는 선택사항이며 10년 이상 의무임대를 하셔야 합니다. 의무임대기간을 충족하지 못할 경우 약 3천만원의 과태료가 부과됩니다. 주택임대사업자의 세제혜택으로는 거주주택 비과세, 종부세 합산배제 등이 있습니다.최근에는 주임사 혜택이 많이 사라져서 등록하지 않는 분들이 많습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.토지가 주택부수토지면적에 해당한다면 토지와 주택을 구분하지 않고 전부 주택으로 보아 양도세를 계산하면 되는 것입니다. 따라서 단순하게 전체 양도가격과 전체 취득가격과의 차액을 기준으로 양도세를 신고하시면 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것 모두 원천징수가 됩니다. 상시근로자에 해당하면 소득세 및 지방세, 4대보험을 모두 납부하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 불가능합니다. 양도하는데 직접 지출한 비용이 아니므로 양도세 경비로 공제는 어렵습니다.2. 불가능합니다. 부동산을 양도하고 취득하는데 직접 관련된 비용(취득세, 중개사수수료, 법무사 수수료, 기타 자본적 지출 등..) 만 공제 받을 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 상속세는 최대 10년간 연부연납이 가능합니다. 즉, 1/11은 상속세 신고기한까지 납부하시고 나머지 10/11은 향후 10년간 나누어서 납부하시면 됩니다.2. 상속세 신고 및 납부기한까지 1/11을 납부하지 못한다면 납부지연가산세(미납세액 x 미납일수 x 0.022%)가 부과됩니다.3. 상속세는 상속인들간 각자가 상속받은 재산을 한도로 연대납세의무가 있습니다. 누군가 상속을 포기한다 하더라도 나머지 상속인들이 연대납세의무가 있지 한분이 독박으로 납부하는 구조는 아니지만, 상속세를 납부하지 못할 경우 계속 가산세가 부과됩니다. 따라서 상속받은 상속인들이 협의하여 납부하시면 됩니다. 피상속인의 배우자의 상속변동이 없는 한, 자녀들의 상속지분이 달라지더라도 상속세 계산 값은 변하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.한국전력에서 임차인에게 세금계산서를 발행했으면 임차인이 회계처리하는 것이지, 임대인은 회계처리할 필요가 없습니다. 기존 분개는 취소하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부가가치세를 줄이기 위해서는 매입 세금계산서, 현금영수증, 카드영수증 등을 최대한 많이 수취하는 방법밖에는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 4대보험에 가입하셔야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인이 매출자라면 매출 전자세금계산서를 발급하면 자동으로 국세청에 전송이 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주관에 따라 다르게 해석될 수 있습니다. 초과이윤세를 횡재세로 보는 것은 아닌 것으로 보여집니다.