답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재해주신 내용이 맞습니다. 부동산 처분손익은 사업소득에 포함시키지 않으므로 손익에 영향 없이 부동산만 재무제표상에서 없애주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.어머니는 2주택자가 되는 것입니다. 부부는 거주지가 달라도 무조건 동일세대로 보아 주택수 산정시 합산합니다. 따라서 아버지가 1주택을 소유중이므로 어머니가 추가로 주택을 취득할 경우 1세대 2주택자가 되는 것입다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.두 업종 모두 해당 사업장에서 사업을 한다면 부가가치세가 과세되는 것으로 공제받은 부가가치세는 추징당하지 않을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도세에서 분양권 취득일은 당첨일(전매취득의 경우, 분양권의 잔금일, 최종 잔금일이 아님)입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.당연히 공제가 가능합니다.특수관계자 여부와 관계없이 실제 임차료를 지불하고 세금계산서를 발급받았다면 부가가치세 공제 및 임차료 경비처리 가능합니다. 다만, 시가로 거래하셔야 합니다. 시가보다 미달하게 거래했을 경우, 임대인 입장에서는 시가로 임대한 것으로 보아 종합소득세 및 부가가치세를 신고하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주택 취득자금미소명 금액 중에서 실질적으로 아버지로부터 지원받은 금액에 대해서는 증여세가 부과될 수 있는 것입니다. 증여세가 과세될 경우, 부동산 가액이 아닌, 지원받은 현금에 대해서 증여세가 과세됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.배우자나 직계존비속으로부터 받은 부동산을 10년 이내 양도할 경우, 양도세 이월과세가 적용되므로 양도세 절세가 불가능합니다. 따라서 양도세를 절세하려면 증여받은 날로부터 10년 이후에 양도하셔야 합니다.기재하신 것처럼 23년도 증여받은 분부터 양도세 이월과세 기간이 5년->10년으로 연장되었습니다.참고로 증여받은 주택이 1세대 1주택 양도세 비과세요건을 충족한다면 10년이내 팔더라도 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.2024년부터 복식부기의무자는 업무전용 자동차보험에 가입할 경우에 한하여 경비처리가 가능합니다. 차량이 2대 이상일 경우, 1대는 의무적으로 가입하셔야 합니다.참고로 직전과세기간의 성실사업자 또는 전문직사업자의 경우, 차량이 2대 이상이라면 1대를 제외한 나머지 차량들의 비용은 업무사용비율금액의 50%만 경비로 공제가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종합소득세는 신고기한으로부터 30일 이내인 6.30까지 환급이 될 것입니다. 지방소득세는 7.30까지 되니 조금만 더 기다리시면 환급이 될 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 4대보험직장4대보험가입자가 직장 이외의 연간 소득이 2,000만원을 초과할때만 건강보험료를 추가로 납부합니다. 따라서 기재하신 소득이라면 기존처럼 회사에서만 보험료를 납부합니다.2. 소득세동일한 연도에 근로소득과 사업소득이 발생할 경우, 근로소득은 기존처럼 회사에서 연말정산을 하시고 5월에 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 합니다. 계산된 종합소득세에서 기존에 연말정산으로 인해 정산된 세금은 공제를 해주므로 이중과세가 되지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.