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깡통전세인데 문제점이 무엇무엇있을까요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임대인의 사정으로 깡통전세 매물이 경.공매에 나오게 된다면 세입자의 보증금이 보장되지않는다는 의미입니다.지금해놓으실 조치는 없으시고, 앞서 보증보험가입을 해놓으셨다면 도움이 되셨을 사항입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.02
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전세보증 가입요건 강화가 전세시장에 어떤 영향을 미칠까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세보증 가입요건을 강화한다는 건 임대인의 추가로 대출을 일으켜야 한다는 의미입니다 .이 대출을 일으키지 못하거나 부담스러운 임대인들이 시장에 매물을 내놓을 확률이 높으며, 이에 따라 부동산 경기가 추가하방 압력을 받게 될 것으로 예상됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.02
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다세대 매물을 구하려고하는데 무엇을 먼저 알아야 할가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.다세대 매물을 볼시 중요한것은 해당매문에서 월별나오는 임대료가 얼마인지 파악하시는 것이 투자전 최소확인 상황입니다.도움이되셨나요.
경제 / 부동산
23.05.02
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오피스텔분양받았는데 꼭 등기를해야하나요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.질문과 내용이 서로달라 묻고자 하는시항이 뭔가이상합니다.중도금까지내시고 잔금만 앞둔경우 계약포기는 불가하기에 가능한 저렴한 대출상품 이용하시어 진행하셔야 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.02
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계약만료 후 돈이 없다고 50프로 주고 나중에 준다는데 유치권행사해야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.우선 50%를 받고 나머지금액에 대해서는 받을때까지 점유상태 유지하시면 됩니다.사정상 이사 나갈시 임차권등기후 나가는것을 추천드러요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.02
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전세가 10월29일 만기인데 보증보험 미가입
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.보증보험 가입하지않으셨다면 일부보증금의 회수는 조금 어려워 보이는게 사실입니다.따로준비할 사항은 달리 없으십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.02
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전월세 신고 기간이 지나도 꼭 해야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.지금신고하셔도 불이익 없습니다.다만 23년5월31까지 신고하지않으면 과태료부과 대상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.02
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전세집인데 차단기가 자꾸내려가는데 어떻게 처리해야되나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.차단기가 내려가는 이유부터 찾아내야 합니다.사용하고계신 전자제품 한개씩 줄여서 원인기기를 찾아야합니다.전력커버가능한수준보다 많이쓰셔서 그런일이 벌어질것 같습니다.감사합니다
경제 / 부동산
23.05.02
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전세를 금지하게 되면 어떤 문제점이 생길까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세제도가 사라지면 전세가 월세매물이 증가하여 월세가 하락될것으로 예상됩니다.또한 매도매물로 호가가 하방압력을 받을 것으로 예상됙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.02
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장기수선충당금을 반환해주어야하는지
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.원칙적으로 장기수선비는 특별한 사정없는 한 소유주가 내게 되어있습니다.일반적으로 세입자가 지내는 기간동안 관리비에 포함되어 있는 장기수선비를 함께 냅니다.→ 계약기간종료 시 장기수선충당금 돌려받을 수 있음감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.02
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