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분양권 명의 변경 가능할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.분양권을 거래없이 명의만 변경할 수는 없습니다. 분양권 매매계약 및 거래신고 하신후 분양계약서 명의변경 하셔야 합니다.이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.02
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장인께 분양권 매매 후 그 집에 세대원으로 들어가면 받는 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.적힌 기준으로만 보면 문제없어 보입니다.불이익도 따로없구요.그러나 혹시 전세대출도 하실계획이시라면 그건 안되시는걸 알고 계시겠죠? 특수관계인 경우 대출안나옵니다.참고하세요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.02
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현재 청약1순위 조건이 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.○ 국민주택청약기준 - 1순위 - 투기(청약)과열지구 : 가입기간(2년이상), 납입횟수(24회이상) - 위축지역 : 가입기간(1개월이상), 납입횟수(1회이상) - 그외지역 - 수도권 : 가입기간(1년이상), 납입횟수(12회이상) - 수도권외 : 가입기간(6개월이상), 납입횟수(6회이상)○ 민영주택청약지준- 1순위 - 투기(청약)과열지구 : 가입기간(2년이상), 납입횟수(지역별기준상이) - 위축지역 : 가입기간(1개월이상), 납입횟수(지역별기준상이) - 그외지역 - 수도권 : 가입기간(1년이상), 납입횟수(지역별기준상이) - 수도권외 : 가입기간(6개월이상), 납입횟수(지역별기준상이)손이아프네요 ㅎㅎ감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.02
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원룸 건물에서 화장실로 다른 집 담배냄새가 올라올 수 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.네 가능합니다. 화장실에서 냄새가 올라오는거면 열에 아홉은 밑집입니다.집주인에게 얘기를 하셔서 화장실에서는 최대한 안피는쪽으로 공지해달라고 요청하셔요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.02
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분양권 매매 후 전세로 들어가 살려구 하는데 전세자금대출 가능한가요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.우선 전세로 들어가셔서 사시는 것은 괜찮은데 대출은 안됩니다.특수관계인은 대출이 안됩니다.- 특수관계인 = 가족(장인,장모,시댁 포함)감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.02
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사회초년 새내기입니다. 월세방 구하는데 꿀팁있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.서울은 월세가 비싼만큼 보증금도 비싼편입니다.보증금지키는 것이 1순위입니다.등본확인, 보증보험가입, 확정일자 이런개념은 미리 숙지하고 방을 구하셔야됩니다.안전거래가 제일입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.02
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시골 촌집을 구매 하려고 하는데 자금이 많이 필요할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.지역마다, 또는 그지역이 가지고 있는 입지에 따라 가격이 천차만별입니다.전기가 공급되는지, 도시가스가 공급되는지 여부에 따라서도 가격이 많이 상이합니다.무작정 싼곳만 찾지마시구요~!! 직접 여러지역을 임장해보시는 걸 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.02
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다세대 주택 공시가 하락에 대한 이의제기가 많다고 하는데 그 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.공시지가 하락에 불만 또는 이의제기가 있다는 의미는 아무래도 공지시가의 하락이 주택가에 어느정도 기준이 되기 때문입니다.가뜩이나 하락장에 공시지가까지 하락하면 추가 하방압력받을까봐 걱정을 하는 것입니다.이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.02
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청약 관련하여 궁금한 점이 있습니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.청약통장을 굳이 취소할 이유가 없습니다.당장사용할 일이 없어도 가지고 있는게 좋구요.금전적 부담이 된다면 최저금액으로라도 유지하시길 추천 드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.02
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가계인계후 책임은제가해줘아하는건가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아니요. 배전반에서 불이나게된 원인이 무엇인지부터 규명해야되구요.현 임대인과 임차인이 해결할 사항입니다.현 임차인이 리모델링할때 문제가 있었을수도 있습니다.-> 설마 현 임차인 화재보험도 가입안한건 아니겠죠?여튼 신경쓰지마시고 법대로 하라고 하세요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.02
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