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안녕하세요 시골에집관한문의입니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.3억이하인 공시지가의 농어촌주택 주택수에 미 포함됩니다.- 읍면 또는 20만이하 시지역소재- 취득당시 기준시간 3억이하 (22년 이후)이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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공인중개사법에 따른 부동산거래정보사업자는 무엇인가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.네 부동산 정보거래망은 개업공인중개사 상호간 중개 대상물의 정보를 교환하는 체계로 개업공인중개사만 이용가능 합니다.일반인은 이용 불가합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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전세보증보험비를 내야하나요??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.2020년 8월 이후 신청한 임대사업자 전세보증보험은 의무적으로 가입해야 합니다.보험료는 임대인이 75% / 임차인이 25% 내는게 맞습니다.집주인께 보증보험가입내역 확인받으십시요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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전세로 집을 구하고자 할때 필수조건들 조언부탁드립니다ㅠㅠ
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.우선적으로 등기부등본 확인해서임대인이 소유주인지 확인필요합니다.두번째로 해당 아파트,빌라 전세거래가 원활히 잘되는지 확인필요합니다.-> 다음세입자 구하기 쉬운 물건인지(원활한 보증긓 회수)감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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현재 몇개 정도의 부동산거래정보사업자가 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.직방,다방,호갱노노,네이버부동산,위딜,집토스,다원중개,오피스체크인 등 다 나열하지 못할만큼의 플랫폼이 많습니다.우리나라 전체카운트는 힘들어 대표적인 거래플랫폼만 기입했습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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타지역에 사놓은 땅이 있는데요.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.안녕하세요. 자기지분을 주장할 수는 없습니다. 다만 타인의 땅이라도 농작물은 경작한 사람이 소유가 됩니다. (딴 1년단위의 농작물)--> 타인이 나무를 심었으면, 그 나무는 토지소유자의 소유로 인정됨.다른사람의 토지를 사용함에 있어 취득시효라는 것이 있는데 이걸 해당 경자자가 주장할 수 있다는 의미입니다.20년간 소유의 의사로 평온,공연하게 부동산을 점유하고있을경우 소유권을 주장할 수 있다는의미입니다.당사자에게 통보하셔서 상기조건이 되지 않게 하시면 문제없습니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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공인중개사분들은 보통 몇개의 거래정보망을 이용하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.여러플랫폼을 활용합니다.다만 광고비에 부담이 발생하기 때문에 시중에 있는 모든플랫폼을 이용하는거는 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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직방이나 다방 같은 곳을 통해서 집을 구해도 전세 사기나 월세 사기 당할수 있나요??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.직방,다방,부동산 관계없이 어디든 사기당할수 있습니다.어는 플랫폼을 사용하시든 등기부등본 꼭떼서 보시기 바랍니다.감사합니다
경제 / 부동산
23.03.29
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부동산이 지정해준 상담사와 대출을 무조건해야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아니요 꼭 그럴필요는 없으십니다.단 부동산에서 소개시켜주는 상담사의 조건이 더좋을수 있게 한번 만나서 비교해보는것 추천드립니다.좋은상품 소개가능성 있습니다.감사합니다
경제 / 부동산
23.03.29
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부동산 가계약시 가계약금만 포기하면 계약을 해지할 수 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.네 맞습니다.가계약 및 정식계약은 일방의 의사로 계약취소가능합니다.중도금 시점 이후로는 일방의 의사로는 계약취소 불가능 합니다. 참고하셔요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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