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아파트 매도한 금액으로 다른 아파트를 매수 할꺼라면 이사까지 어떤 절차를 거치나요!?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.매도후 잔금일자를 매수할 집의 잔금일자를 맞추시고 이사가는 날짜를 상호협의를 하셔서 결정필요합니다.
경제 / 부동산
23.03.26
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딸아이가 취업을 해서 집을 구입하는 것을 조언하려고 합니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.따님 취업 우선축하드립니다.청약전이라기보다는 부동산 자체 입지를 보고 판단할수있는 능력을 키워주셔요
경제 / 부동산
23.03.26
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공급부족은 부동산 상승 원인이 아니었나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.부동산 상승은 사실 시장에 돈을 너무 많이뿌려 (대출규제완화, 낮은금리)로 인해 사람들이 투자할 수 있는문턱을 너무 낮춘게 하나의 이유가 될 수있습니다.공급부족만의 문제가 아니었습니다.
경제 / 부동산
23.03.26
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전세대출 및 전세계약 연장시에 확정일자를 새로 받아야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아니요 따로 확정일자를 받을필요는 없습니다.확정일자를 새로 받아야 할경우에는 계약조건이 변경되었을때입니다.- 보증금 금액변경 등동일조건으로 연장이면 확정일자는 추가로 받으실 필요 없으십니다.
경제 / 부동산
23.03.26
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중도금 무이자 아파트는 이자를 어떻게 내죠?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.보통 중도금 무이자로 해주는 경우는 입주시작 기준일자까지만 무이자로 해주는 경우가 관례입니다.다만 시행사마다 조건이 다르게 때문에 확인은 일일이 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.03.26
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전세보증보험을 가입하면 전세등기나, 전세권 설정을 안해도 되나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세보증가입을 하시려면 전세권설정이 전제조건(필수) 입니다.간략하게 이유를 살펴보면,전세보증보험만 가입을할 시 집주인은 전세권설정이 되어 있지 않기때문에 은행권에 대출을 할 수가 있겠죠? → 전세금도 받고 그만큼의 대출도 일으키고 집주인이 도망갈 수 있음위 이유로 전세권설정은 필수적으로 가입해야 하는 부분입니다.
경제 / 부동산
23.03.26
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청년버팀목대출에대해서 질문합니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.네 가능하십니다.아래조건 해당되시는지 확인하시고 진행하시면 됩니다- 부부합산 연소득 5천만 ↓ / 순자산가액 3.61억 ↓- 나이 만34세 이하- 무주택 단독세대주
경제 / 부동산
23.03.26
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신탁등기가 정확하게 무엇인가요???
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.신탁이란 주인이 소유권을 수탁자(신탁회사)에게 이전,처분 등 지정한 수익자의 이익 또는 이전된 재산권을 관리,처분할 수 있게 하는 법률적 관계입니다.제가봤을때는 수탁자와 계약은 한것이라 아니라 혹시 위탁자(집주인)과 전세계약을 하셨는지부터 확인을 하셔야 됩니다
경제 / 부동산
23.03.26
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집을 구매한지 3년이고 앞으로 부동산구매에 대한 고민
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.바로 청약 도전 가능하십니다.결혼 전 주택 매도하시고, 혼인신고일부터 - 모집공고일까지 무주택 상태를 유지하여 합니다.결혼 전 집보유는 제약사항이 되지 못합니다. 결론은 결혼 전 집 매도 하셔야 문제없습니다.
경제 / 부동산
23.03.26
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부동산을 거래할때 꼭 공인중개사를 통해?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.셀프로 하셔도 됩니다.공인중개사를 통해서 하시는건 매물을 다양성, 안전한 거래를 위함입니다.-> 위 내용과 관계없이 소소한 건들이면 직접 하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
23.03.26
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