딸아이가 취업을 해서 집을 구입하는 것을 조언하려고 합니다.

Question

이제 다커서 취업을 한 딸에게 집을 구입하는 것을 조언하고 있습니다.

아무래도 청약이 가장 좋을 것 같습니다.

제가 청약을 해본적이 없이 부동산을 통한 매매만 해봐서 청약에 대한 정보가 부족합니다.

청약을 준비하려는 딸에게 청약전에 무엇을 확인해야 하는지 말해주고 싶습니다.

어떤 것들을 준비해야 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

취업해서 딸아이가 분양을 해야한다면 우선 따님분의 자본이 어느정도 있는지 확인해 봐야 할듯 합니다. 물론 취업해서 돈은 없겠지만 이는 5000이상 증여하게될경우 그다음부터는 증여세 등을 고려해야 합니다.

청약도 말이 청약이지 최근에야 청약에 대한 관심이 있었을뿐 한동안 청약은 선호하지 않았던 제도입니다.

따님분이 정말 청약에 대해서 관심을 갖고 있는지 그럴만한 능력이 있는지 혹은 지원을 해준다면 청약 계약금 및 잔금에 대한 상환능력등이 가능한지 자산부터 파악하는게 중요할 듯 합니다.

계약금만 넣으면 잔금까지는 어떻게든 된다는 분들도 계시지만 이는 잔금이후에 대출금원리금에 대한 계산이 다소 부정확한 경우도 있을 뿐만아니라 소득이 낮을 경우 결국 포기하는 경우도 생기게 됩니다.

청약할 지역의 분양가 예상 및 상환능력에 대해서 판단해보시는게 좋을듯 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

따님 취업 우선축하드립니다.

청약전이라기보다는 부동산 자체 입지를 보고 판단할수있는 능력을 키워주셔요

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

청약을 위해서는 기본적으로 청약통장이 있으셔야 하고 통장은 2년이상 보유와 공공주택의 경우 2년이상 납입회차가 있어야 합니다. 또한 지역에 따른 최소예치금도 채워 넣어야 합니다. 청약정보는 청약홈 홈페이지등에서 일정확인 및 청약을 진행하시면 되고 청약에 따른 조건은 해당 청약공고를 참고하여 진행하시면 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

일단 청약통장이 있어야 합니다.

그리고 청약에 대한 정보를 계속해서 알아보고 넣어보고 하라고 해주세요.

어차피 가점이 한참 모자라 청약 당첨이 되지는 않을 것입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!