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부동산 시세 이제 반등할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.바닥에 이르렀다는것은 여러 부동산 전문가들이 의견을 내고는 있습니다만 올해말까지는 지켜봐야 한다는 의견이 대세입니다.정부에서 각종 부동산 규제를 풀어주고 대출금리 찍어누르고 있는 효과들이 조금 나타난 것이지 악재가 완전히 해소되었다는 것은 아닙니다.현재 시장에 쌓여있는 매물들이 어느정도 정리가 되고, 금리도 안정이 되어야 기대를 해볼수 있을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.07
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지금은 아파트 투자용으로 살 만한가요???
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.최근 부동산 시장이 조금씩 나아지고 있다고는 하나 아직까지는 예측이 어렵습니다.실거주용으로는 나쁘지 않아 괜찮다고는 볼 수 있을 것 같으나 투자목적으로는 조금 더 보수적으로 접근하시길 바라겠습니다.장기를 보고 가시는 건지 단기로 보는건지 방향을 설정하고 움직이시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.07
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유전자 변형 작물의 잠재적 이점과 단점은 무엇입니까?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.우선 유전자 변형생물은 GMO라고 부르구요.유전자 변형식물은 GMF라고 부릅니다.전 세계에서 재배되는 유전자 변형 식물은 2002년 말 16개국에서 유채, 아르헨티나, 브라질 등의 나라에서도 유전자 변형 작물을 키우고 있으며 2007년 이전 10년간 세계 재배면적은 50배 이상 늘어난 상황이고, 경작 면적 증가율도 해마다 10%를 웃돌고 있다.이처럼 유전자 변형작물을 키우는 이유는 생산성 증진, 영양소 함유, 유지성, 해충 저항성에 유리한 부분이 있기 때문입니다.단점으로는 GMO 작물은 암 발생을 유발할 수 있는 가능성이 있다고 합니다. 이유로는 유전자 변형이라는 것은 DNA 변형을 주었기 때문에, 이러한 DNA 변형이 우리 인체의 DNA에 어떤 영향을 주는지에 대하여 알 수 없기 때문입니다.감사합니다.
학문 / 생물·생명
23.04.07
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미세먼지 최악일 경우 환기를 시켜야 하는지요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.집밖의 미세먼지 농도가 더 높을때 환기를 시키게 되면 높은농도의 미세먼지가 집안으로 들어와 집안의 미세농도에좋지 않은 영향을 주게 됩니다.미세먼지가 좋지않은날에는 환기시키지 마시고 가정용 공기청정기를 사용하시길 추천드립니다.감사합니다.
학문 / 화학
23.04.07
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사람 입에서 연기가 나오는것을 감지할수있는방법이 있을까요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.센서를 달자면 연기센서, 온도센서등을 적용할 수 있습니다. 다만 센서와 거리가 먼 상태에서 사람이 불을 붙이는 스파크를 감지하고 사람입에서 나오는 연기를 감지하는 센서는 따로 있지 않습니다.열화상카메라 정도가 아니라면 그정도는 감지하기 어려울 것으로 판단됩니다.감사합니다.
학문 / 화학
23.04.07
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부동산에서 알려준 매물을 개인과 직접 거래한다면?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.직접거래가 불법이라고는 말은 못하지만 상도의에 어긋나는 행동이라 판단 됩니다.또한 중개사를 끼고 거래하셔야 매물의 안전성을 충분히 확인하고 거래를 할 수 있게 되는 겁니다.→ 직접거래시 안전여부 등은 본인이 확인 및 책임져야함.중개수수료가 조금 발생하더라도 중개인을 끼워 거래하시는게 안전하십니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.07
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지진의 강도와 빈도는 어떤 요인에 의해 결정되나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.지진은 지구내부의 활동과 판구조 운동으로 인해 지구내부에서 축적된 에너지가 순간적으로 방출하게되어 지표면이 흔들리는 자연현상입니다.지진의 강도와 빈도에 영향을 주는것은 진원지와의 거래입니다.진원지는 통상 판의 경계에 있어, 판경계에 위치한 일본같은 나라에는 지진강도와 빈도가 다른나라에 비해 쎄고 많습니다.감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.07
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유전자 편집 기술은 우생학을 기본으로 하나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.우생학을 기본으로 할 것으로 예상됩니다. 결국 열성인자를 낙후시키고 우성인자를 가지게끔 유도하기위한 기술이니 말입니다.윤리적인 문제는 당연히 발생을 할 것이구요, 최소화 하기위해 사회적으로 적용할수 있는 번위 수준에 대한 충분한 협의가 밑 받침되어야 가능할 것입니다.감사합니다.
학문 / 생물·생명
23.04.07
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아파트 전세 만료되어 연장시 계약서를 새로 작성 해야되나요??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.안쓰셔도 됩니다.질문자님께서 2년 더 살고싶으시면 변경사항없이 2년 사시면 됩니다.묵시적갱신, 연장 시 계약내용에 변경이 없는이상 계약서를 새로작성하지 않습니다.기존 계약서 효력이 그대로 이어집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.07
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엑스레이에 대해 궁금합니다~~
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.Xray는 뢴트겐에 의해 최초로 발견되었습니다. Xray에 관한 실험을 하기보다는 다른 실험을 하다가 우연히 발견하게 되었다고 합니다.. Xray로 몸 속 뼈를 찍을 수 있는 이유는 Xray가 우리의 뼈는 투과하지 못하기 때문에 뼈사진을 찍을 수 있는것입니다.방사선을 이용하는 X-선 검사는 전자파를 텅스텐(금속 원소) 타깃과 충돌시켜 방사선을 얻는데요. 빛에 투과되지 않는 물체도 방사선은 투과되는 원리를 이용한 것입니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
학문 / 생물·생명
23.04.07
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