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커피를 하루에 몇잔까지마시는게 적당할까요
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.커피는 보통 하루 2-3잔 권장됩니다. 평균적으로 저정도 마셔도 수면문제,두통 등의 문제가 발생하지 않기 때문입니다.→ 이 이상먹으면 큰일난다거나 그런 문제가 아닌 권고일뿐입니다.커피를 1잔만 먹어도 수면문제가 발생하는 사람이 있는반명 10잔을 먹어도 몸에 특이사항이 없는 경우도 많습니다.본인스스로 몸에 이상이없고 수면문제도 없다면 5잔 정도도 괜찮다고 생각합니다.감사합니다.
학문 / 화학
23.04.07
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거미는 같은 거미를 잡은 이유가 먼가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.거미눈에는 동족도 먹이로 보일 수 있습니다. 일례로 짝짓기가 끝난 후 암컷거미에의해 수컷거미가 잡아먹히는 사례도 종종 있습니다. 이는 사마귀와 같은 다른 곤충들에게도 모여지는 자연스러운 현상입니다. 자연스러운 현상이니 놀라지마세요.감사합니다.
학문 / 생물·생명
23.04.07
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전세금 보증금을 받기위한 보험이라는 것이 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세금보증보험은 질문자님과 같은상황이거나 깡통전세상황이 되어버려 전세금은 반환 못받을 시 임차권등기명령 후 보증보험이행청구를 하게되면 이사갈 날짜에 전세금을 대신 입금을 해주게 됩니다.질문자님이 물어보시는 이유는 지금은 가입되어 있지않으신 상황에서 앞으로의 일을 대비해서 알아놓으려고 하시는 것같습니다.새로이 이사가는 곳에서는 보증보험을 필히 챙겨가시기 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.07
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표준임대차계약서를 부동산에서 안줍니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.표준임대차계약서는 임대인이 구청에 신고하기위한 양식이이여서 일반 계약서랑 양식이 다른것 뿐입니다.질문자님께서 계약당시 표준임대차계약서와 일반계약서의 내용이 동일한지 확인을 못하신 상황 같습니다.표준임대차계약서가 없어도 렌트롬에 들어가셔서 표준임대차계약서 신고내용을 확인하실수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.07
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수술 이력 있을 시 우주에 가면 피부터짐?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.큰 수술로 절개 및 커다란 봉합술을 받은사람은 우주에 나가지 못합니다. 이유로는 지구를 탈출하기위한 속도를 내려면 시속11m/s 로 날아가는데 이때 수술했던 곳의 상처가 못견디고 다시 찢어지는 상황이 발생할 가능성이 있습니다. → 빠른속도로 날아가는 전투기조종사를 뽑을때도 같은이유로 큰 봉합흔적이 있는사람을 뽑지 않음.이 이유로 우주로 나가지 못하는 것입니다. 감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.07
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오피스텔과 아파트를 구준하는 기준은?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.우선 아파트와 오피스텔의 정의부터 말씀드리면,아파트 : 5층이상의 영구건물로 가구별 독립적으로 살수있는 건축물오피스텔(준주택) : 건축상 주거와 사무공간 겸용으로 사용가능함.차이로는 아파트는 주택법을 따르게 되고, 오피스텔은 건축법을 따르게 되어있습니다.또한 오피스텔은 취득가액에 따라 취득세율이 달라지는 아파트와는 다르게 취득가기준 4.6% 일괄적용하는 차이점이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.07
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자기 아파트 시세 보려면 어디에서 보는게 제일 편하고 정확한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.부동산 매물시세 및 실거래가는 제공해주는 사이트나 어플이 많습니다. 네xx부동산, 호갱xx 등에 들어가보시면 매물시세, 실거래가, 기간별 거래차트 등의 정보를 편하게 찾아보실수 있고, 자기집 뿐만아니라 주변시세까지도 지도로 잘 표기 되어있습니다.이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.07
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전세계약 관련 질문사항 입니다. (근저당 관련)
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아쉽지만 앞서 근저당이 있었다고 해서 계약을 파기할 수는 없습니다.파기하게되면 계약금은 위약금조로 임대인에게 주셔야 합니다.400이 작은돈이 아니기때문에 그럼에도 불구하고 계약취소할지 그대로할지에 대한 답변은 드리기 어렵습니다.혹 집주인에게 전세금 입금과 동시에 근저당 정리해달라고 요청을 해보셨나요? 부탁해보시길 바랍니다.→ 그게아니라면 전세금은 낮춰줄수있는지 여부도 함께 확인바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.07
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계약을 중도 파기하려하는데 방법이 있을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임대인은 주택을 양도할때 임차인의 동의가 필요없습니다. 인차인이 주택양도에 대한 반대권한이 없다는 말이며, 그에따른 계약해지요구를 할수 없습니다.아쉽지만 임대인이 변경되는 이유로 계약파기는 어렵다는점 확인바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.07
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월세계약을 파기하게되었는데 중개수수료 지불해야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.중개사의 귀책이 없는상태에서의 계약파기는 중개수수료가 지급되어야 합니다. 다만 귀책사유에서 중개수수료를 다 내야 되는 겁니다. 질문자님 경우 일방적의사로 계약을 깬 임대인이 복비를 다 내야하는 겁니다.질문자님은 중개수수료를 안주셔도 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.07
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