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2억정도되는 집을 증여받을거같은데 양도세를 얼마나내야하나요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.양도세는 오타이신것 같구요 증여세 기준으로 설명드리겠습니다.5억원 이내시니 증여세 세율은 20%, 누진공제금액은 1천만원 입니다.증여세 = (증여금액-5000만원(면제한도금액) x 세율(5억이하니 20%)-공제금액(5억이하이니 1천만원)상기공식에 집어넣어 계산해보시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.01
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원룸 퇴거시 지급하는 청소비의 범위가 궁금합니다!
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.계약서에 있다면 지불하는게 맞기는 합니다.보통은 청소+소독비 포함이긴 합니다. 질문자님처럼 깔끔하게 사는 임차인 외 엄청 더럽게 쓰는 사람들도 많이 있습니다.이러한 사람들때문에 청소를 하고 나가라고 얘기를 하는편입니다.치우고 나가시는게 맞기는 합니다.오해스럽게 공인중개사가 표현을 했네요...
경제 / 부동산
23.04.01
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흑인들은 왜 수영을 못하는 건가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.굳이 이유를 꼽자면 밀도가 높은 근육량때문에 부력이 약하기에 불리하기는 합니다. 그러나 신체적 조건이 그렇다고 흑인이 수영을 못하는 건 아닙니다.애초 흑인들이 수영장에 가면 이상하게 보는 그런 사회적 분위기가 있어 흑인들이 수영을 접할만한 기회가 잘 없다고 합니다.→ 수영쪽으로는 거의 진출안함.이상입니다.감사합니다.
학문 / 토목공학
23.04.01
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재개발 재건축 차이가 뭔가요 ??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.- 재개발사업 : 정비사업중 하나로, 정비기반시설이 열악하고 노후,불량건축물이 밀집한 지역에서 주거,상업,공업지역 등에서 도시기능의 회복을 위해 도시환경을 개선하는 사업- 재건축사업 : 정비기반시설은 양호하나 노후.불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기위한 사업.위 굵은글씨로 하이라이트 한부분이 큰 차이임.둘다 분양권 얻을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.01
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술을 마시면 얼굴이 왜 빨개지나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.술을 마시면 몸속 혈관이 확장되면서 얼굴에도 혈액이 몰리기 때문입니다.유독 많이 빨개지는 사람이면 몸속에 '아세트알데히드'를 분해하는 효소가 부족해서 그런 것입니다.→ 한잔만 먹어도 빨개지는 사람은 적당히 마시고 음주를 멈추는게 좋습니다.감사합니다.
학문 / 화학
23.04.01
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백야 현상과 흑야 현상을 모두 경험할 수 있는 나라가 있나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.백야,극야현상은 남반구와 북반구가 서로 번갈아가며 이루어 진다고 합니다.- 남반구 백야발생 시 → 북반구 흑야발생- 북반구 백야발생 시 → 남반구 흑야발생남반구, 북반구에 위치한 나라에서는 번갈아가면서 경험을 하게 됩니다.감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.01
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왜 먼지가 많은곳에서는 재채기가 나나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.재채기는 흔히 알고있는대로 강한냄새,먼지,이물질이 콧속으로 들어와서 코 점막등에 자극을 주게 되면, 몸속에서는 이를 내보내기 위한 반사행동으로 기침과 같은 재채기를 합니다.→ 뇌의 연수 반사운동의 의한 현상감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.01
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염도가 높은 물에서 몸이 더 잘 뜨는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.쉽게 표현을 하자면 바다위에 물건,사람이 뜨는 이유는 부력에 의해 뜰 수 있습니다바닷물이 일반물에서보다 더 잘 뜨는 이유는 염분(소금,미네랄 등)이 다량 녹아있어 밀도가 높아서 입니다.즉, 바닷물이 일반 물도다 밀도가 높은이유로 보다쉽게 뜨게 될 수 있는 것입니다.감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.01
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셰일오일은 어디에 많이 분포하고 어떻게 채취하나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.- 셰일오일 매장량 순위 : 러시아 > 미국 > 중국 > 아르헨티나 > 리비아- 채굴방법 : 수압파쇄법 → 수압파쇄법은 이러한 수평 시추 이후에 저류층으로 물을 주입해 시추공 주변부를 깨뜨린 후 투수율이 높은 모래 알갱이를 잔뜩 넣어 인위적으로 공극과 투수율을 높이는 공법이다.감사합니다.
학문 / 토목공학
23.04.01
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운정 부동산 전망이 궁금합니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.특정지역 부동산 전망을 이 플랫폼에서 문의하시면 안됩니다. (신고당합니다)또한 이 플랫폼에서 대답을 허용하더라도 그 답변을 그대로 날것으로 믿으시는 것도 문제입니다.스스로 판단 및 확신하셔야 할 문제입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.01
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