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답변 내역

현재 임대아파트에 주거하면서 다른 지역 임대아파트에 신청 이주 가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.네 맞습니다.임대아파트 거주중 다른임대아파트 신청 가능하십니다.당첨되면 다른 임대아파트로 옮길 수 있으십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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아파텔 DSR산정기준 완화가 오피스텔 가격을 회복에 도움이 될까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.총부채 원리금상황비율(DSR) 산정기준이 실제약정만기를 반영토록 하는 것인데요.결국 오피스텔의 구매하는 사람이 대출할 수 있는 금액이 커져 매수자들이 접근하기 쉽게 됩니다. (활성화 목적)감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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안녕하세요 시골에집관한문의입니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.3억이하인 공시지가의 농어촌주택 주택수에 미 포함됩니다.- 읍면 또는 20만이하 시지역소재- 취득당시 기준시간 3억이하 (22년 이후)이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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공인중개사법에 따른 부동산거래정보사업자는 무엇인가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.네 부동산 정보거래망은 개업공인중개사 상호간 중개 대상물의 정보를 교환하는 체계로 개업공인중개사만 이용가능 합니다.일반인은 이용 불가합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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전세보증보험비를 내야하나요??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.2020년 8월 이후 신청한 임대사업자 전세보증보험은 의무적으로 가입해야 합니다.보험료는 임대인이 75% / 임차인이 25% 내는게 맞습니다.집주인께 보증보험가입내역 확인받으십시요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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전세로 집을 구하고자 할때 필수조건들 조언부탁드립니다ㅠㅠ
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.우선적으로 등기부등본 확인해서임대인이 소유주인지 확인필요합니다.두번째로 해당 아파트,빌라 전세거래가 원활히 잘되는지 확인필요합니다.-> 다음세입자 구하기 쉬운 물건인지(원활한 보증긓 회수)감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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현재 몇개 정도의 부동산거래정보사업자가 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.직방,다방,호갱노노,네이버부동산,위딜,집토스,다원중개,오피스체크인 등 다 나열하지 못할만큼의 플랫폼이 많습니다.우리나라 전체카운트는 힘들어 대표적인 거래플랫폼만 기입했습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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지구가 자전하는 원리가 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.지구는 서쪽에서 동쪽으로 자전합니다.해당원리의 가설중 가장인정받는 가설이 나오즈 교수의 가설입니다.지구 생성 당시, 태양계는 지금의 공전 속도보다 훨씬 빠르게 공전을 하고 있었으며, 모든 물질이 서쪽에서 동쪽으로 돌고 있었습니다.그래서 이런 힘에 의해 지구도 서에서 동으로 공전을 하고 있었으며, 그 과정에서 바위들이 지구에 충돌하거나 흡수하면서 지구 스스로도 회전을 하게 되었다는 가설입니다.감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.03.29
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샤워할때 뜨거운울로 하면 왜 더 건조해지나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.뜨거운물로 샤워,목욕을 하면 건조함으로부터 우리몸을 지켜주는 우리몸의 유분기가 과하게 씻겨내려가기 피부 건조증이 생길수 있습니다.→ 피부 건조증을 막기위해서는 피부의 유분기가 필요함.이상입니다.감사합니다
학문 / 화학
23.03.29
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탄산음료수의 병마개를 뽑을 때 거품이 솟아오르는 이유는 먼가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.탄산이 톡쏘는 원리는 흔들리면 물에 녹아 있던 탄산이 물로분리되고 남은 이산화탄소를 방출해서 입니다.운동에너지가 없을때는 안정적인데, 흔드는것과 같은 운동에너지가 가해지만 이산화탄소가 급격하게 나오는 원리로 쏟아져 나오는 것입니다.감사합니다.
학문 / 화학
23.03.29
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