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주택임대업자 분리과세 종합과세 건보료가 궁금합니다?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.근로소득이 있어 사업장가입자의 경우 근로소득외 소득시 연 2천만원을 초과하는 경우에 지역가입자 건강보험료가 부과됩니다.다른소득이 없이 현재 1,200만원의 월세소득으로는 건강보험료 추가 부과되지 않을것같습니다.2천만원이하의 주택임대소득이 있는 경우에는 종합소득세 신고시 종합소득합산과세와 분리과세중 선택이 가능하며 분리과세를 선택하게되는 경우 구청과 세무서 임대사업자등록을 한경우 필요경비 60%인정 및 400만원 기본공제(분리과세 소득을 제외한 종합소득금액이 2천만원 초과하는경우 적용안됨), 임대사업자등록이 안된경우 필요경비50%인정 및 400만원 기본공제(분리과세 소득을 제외한 종합소득금액이 2천만원 초과하는경우 적용안됨)의 금액이 건강보험료 산정 소득이 됩니다.종합과세의 경우 실제 기장한 소득금액이 건강보험료 산정 소득이 됩니다.답변도움되셨다면 추천 좋아요 부탁드립니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.10.05
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10월 부가세 예정고지를 납부연장 할수 있을가요 ?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.예정고지분의 경우 납부기한 3일전까지 징수유예신청을 하여 납부기한을 6개월정도까지 연장가능합니다.최대9개월까지이나 세무서에서 잘안해줍니다.구체적인 연장기한은 담당조사관에게 문의하고 신청서 접수하시기 바랍니다.또한 납부기한 연장할 세액이 7천 만원 초과인경우 납세담보를 제공해야 가능합니다.따라서 거의 7천까지 신청합니다.(현재 연말까지 한시적으로 소상공인, 중소기업의 경우 1억5천까지 납세담보 면제금액을 상향했습니다.)답변도움되셨다면 추천 좋아요 부탁드립니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.10.05
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이럴경우 1가구 2주택이 되는건가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.현재 동일세대원인 상태에서 1주택을 가지고 있는 경우로서 새로운 주택을 취득하는 경우 2주택자에 해당하는것입니다.양도세 비과세를 받고자 하시면 일시적1세대2주택 기간내에 종전주택을 양도하셔야하고 취득세 중과대상인경우에도 일시적1세대2주택 중과배제 규정이 있기때문에 기간내에 종전주택을 양도하시는 경우 중과배제 가능합니다.구체적인 주택 현황과 보유예정에 따라 양도세 취득세 종부세 측면이 달라지고 절세방향이 달라집니다.답변 도움되셨으면 추천 좋아요 부탁드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.05
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재산세가 나올예정인데 납부 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.재산세의 납부기한은주택의 경우 재산세가 20만원 이하인경우 7/31일에 일시 납부하게 되며 20만원 초과되는 경우 7/31일과 9/30일로 절반의 금액씩 납부해야 하며주택을 제외한 건축물의 경우 7/31 토지의 경우 9/30일까지 납부해야합니다.답변도움되셨으면 추천 좋아요 부탁드립니다.
세금·세무 / 종합부동산세
22.10.05
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직장소득과 동시에 프리랜서 소득 신고 방법?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다. 연말정산 신용카드 소득공제 계산을 할때 사업소득에 필요경비로 사용된비용은 제외해야하는 것입니다.따라서 사업소득 필요경비에 사용한금액은 따로 구분하여 정리해두셔서 연말정산 시 제외하셔야합니다.답변도움되셨으면 추천 좋아요 부탁드립니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.05
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용역 구매확인서 발급 문의 드립니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.구매확인서는 거래 건 별로 발급이됩니다. 한 개의 거래를 계약금 중도금 잔금으로 나누어 받는다고해도 1건의 구매확인서가 발행되는 것입니다. 재화또는 용역을 공급한 후 공급시기가 속하는 과세시간 종료 후 25일 이내에 구매확인서가 발행되는 경우에는 수정세금계산서가 발행 가능한 것으로서 7~9월 거래건에대해서 내년 1월25일까지 구매확인서가 발급이 된다면 영세율로 수정세금계산서를 가산세 없이 발행이 가능한 것입니다. 답변도움 되셨다면 추천 좋아요 부탁드립니다. 좋은 답변드리기 위해 노력하겠습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.05
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상속세에서 배우자공제를 최대로 받는 방법
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.배우자 상속공제는 배우자가 실제 상속받은 금액을 상속 공제 하는 것입니다. 다만, 상속재산가액 중 배우자의 법정 상속분에서 배우자에게 사전증여한 자산가액을 차감한금액과 30억원 중 작은금액을 한도로하게 됩니다. 또한 배우자 상속공제 금액이 5억에 미달하는 경우에는 5억은 공제 해줍니다. 따라서 배우자 공제를 많이 받고 싶어도 한도가 배우자의 법정지분으로 정해져 있기 때문에 배우자는 법정지분까지만 상속을 받고 나머지는 자녀들이 받으시는게 장기적으로 상속세를 절세하는 것입니다. 또한 자산의 분배에서도 금액이 고정적은 금융자산은 배우자가 받고 임대소득과 시세차익이 올라가는 건물 및 토지 부동산은 자녀분이 받으시는 것이 더욱 유리합니다. 답변도움되셨으면 추천 좋아요 부탁드립니다. 좋은답변드리기 위해 노력하겠습니다.
세금·세무 / 상속세
22.10.05
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지인에게 빌려준 원금 회수시 별도 금액 신고
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.해당 금액은 대금 대여에 대한 감사함으로 지급한 사례금에 해당하는 것으로 사례금은 기타소득으로 과세되는 항목으로 사례금의 필요경비는 실제 사용된 필요경비만을 인정하는 것으로서 기타 필요경비가 없는 경우에는 해당 8천만원을 종합소득신고시 타소득과 합산하여 신고하여야 하는 것입니다. 종합소득세 신고 시에는 따로 증빙은 제출하지 않으셔도 됩니다. 답변 도움 되셨다면 추천 좋아요 부탁드립니다.소득세법 제21조(기타소득) ① 기타소득은 이자소득ㆍ배당소득ㆍ사업소득ㆍ근로소득ㆍ연금소득ㆍ퇴직소득 및 양도소득 외의 소득으로서 다음 각 호에서 규정하는 것으로 한다. 17. 사례금
세금·세무 / 양도소득세
22.10.05
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상속세 신고 방법 라려주세요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.1억미만의 상속재산이 있더라도 상속세 신고의무는 있는것입니다.다만 상속공제 최소금액이 5억으로 신고를 하지않더라도 납부세액과 가산세는 없을 것입니다.답변도움되셨다면 추천좋아요 부탁드립니다.
세금·세무 / 상속세
22.10.05
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아버지집 전세자금대출 가능여부
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.부모의 명의 집에 시세대로 전세계약을 하고 들어가는것은 세무상 전혀 문제없는것으로서 대출도 가능할것으로 생각됩니다. 자세한 내용은 은행을 통해 문의하시는것이 좋을 듯합니다.답변도움되셨다면 추천 좋아요 부탁드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.05
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