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답변 내역

부동산 증여 시 기준은 무엇이고, 어떻게 하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.부동산을 증여하는 경우 증여세 계산시에는 시가를 기준으로 계산이 되고 취득세를 계산할때는 22년까지는 기준시가를 기준으로 계산되며 23년 부터는 시가를 기준으로 계산이됩니다. 부동산 증여를 하고자 하시면 증여계약서를 작성하시고 등기를 하시면 됩니다. 등기업무는 법무사쪽에 위임하셔서 처리하셔도 됩니다. 부동산 증여시 필요한 서류는 증여계약서 작성하시면 됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.09.14
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현회사 전체 사대보험 납부여부를 확인하고 싶은데 어떻게 확인하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.납부내역을 확인하고자 하시면 인터넷으로 4대보험 EDI나 4대보험정보연계센터에서 조회가 가능합니다.다만, 로그인할때 회사 공인인증서가 있으셔야합니다. 또 다른 방법은 공단에 전화통화해서 고지내역을 받아보실 수 있으십니다. 직원이 요청할때도 보내줍니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.09.14
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개인 vs 법인부동산 투자 시 장단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.개인과 법인의 부동산 투자를 비교해보면 알단 개인의 경우 소득세와 양도소득세 세율이 높습니다. 법인의 경우 법인세율이 일단 낮습니다. 그러나 법인의 경우에는 법인의 이익잉여금을 마음대로 가져오지 못합니다. 세금을 부담하고 가져와야합니다.따라서 법인으로 하더라도 1인주주의 경우에는 세금에 개인사업자보다 더 나올수가 있습니다.법인으로 유리한 경우는 이익을 여러사람에게 분배하는 경우에 유리합니다. 즉 배우자나 자녀를 주주로 해서 이익을 분배하고자 할때는 법인이 좋치만 1인주주법인의 경우 별로 유리하지 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.14
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주택 국민주택규모 구입후 임대소득자 로 사업자등록으로 신청시 주의사항
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.주택을 임대하는 경우에는 과세사업자가 아닌 면세 사업자로 등록을 하셔야합니다. 그리고 해당 주택이 1주택(개별공시지가 9억 이하, 12억이하으로 개정예정)이시면 주택임대소득은 비과세 됩니다. 그리고 비과세가 안되는 경우 매년2월 사업장현황신고를 하셔야합니다.구청 주택임대사업자등록은 의무는 아니고 임대료 5%증액제한 및 10년간 임대사업자유지 등 일정 제약을 받고 세제혜택을 받을 수 있으니 선택하셔서 등록하십시오구청주택임대사업자 등록 시 받을만한 혜택은 양도쪽 세제혜택으로는 1세대1주택 비과세 거주요건 배제, 임대주택 다주택자 중과제외정도 밖에 없는 것 같습니다. 다른 감면등은 기간이 지나서 안될 듯 합니다. 건강보험료 쪽에는 사업자등록을 하게 되면 1원이라도 주택임대소득금액(월세금액합계-필요경비)이 발생하면 피부양자에서 배제됩니다. 그러니 구청에 주택임대사업자등록을 한경우에는 월세합계금액이 연 1천만원 주택임대사업자등록을 안한경우에는월세합계금액이 연 400만원이 넘게 되면 피부양자에서 배제됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.09.14
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직접세와 간접세의 종류에는 어떤것들이 있을까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.직접세는 세금을 내야할 의무가 있는 사람이 납부하는 것을 말합니다. 소득세, 법인세, 재산세, 상속세, 증여세, 종부세, 주민세, 지방소득세 등처럼 내야할 의무가 있는사람이 직접 세금을 납부하는 것입니다.간접세는 직접세와 반대로 납세의무자와 담세자가 일치하지 않는 세금을 말합니다. 부가가치세 ,개별소비세, 주세 등이 처럼 부가세나 개별소비세는 소비자들이 내야하는 세금인데 공급자들이 징수하여 납부를 하게 되어있습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.09.14
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세금과 건강보험료 얼마정도 나올까요
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.5천만원의 이자소득밖에 없는 경우에는 종합소득세를 계산하면 비교산출세액이 700만원이 나옵니다. 해당금액은 원천징수한 세액과 동일한 금액입니다. 따라서 이자소득 지급 시 은행에서 원천징수한 금액외에 추가로 납부할 세액은 없습니다. 다만 종합소득세 신고는 반드시 하셔야합니다.건강보험의 경우 지역가입자이시면 재산등 다른점수랑 합산하여 계산이 되기때문에 이자금액만으로 계산하기는 어렵습니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.09.14
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개인 일반사업자 세금신고 종류가 궁급해요
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.개인 일반과세자 시면 부가세 신고는 매년 7월25일과 1월25일날 확정신고가 있습니다. 그리고 중간에 4월25일 10월25일날 부가세 예정고지금액이 50만원이 넘는 경우에 고지서를 세무서에서 보내줍니다. 그리고 매년 5월달에 종합소득세 신고를 하셔야합니다. 직원이나 프리랜서등에게 지급한 금액이있는경우 경우에는 매달 원천세 신고(직전연도 근로자 20명미만의 경우 6개월마다 납부하는것을 선택가능)를 하셔야합니다. 그리고 지급명세서(2월말 또는 3월10)일 및 간이지급명세서(근로의 경우 반기, 사업과 일용소득은 매월)를 제출하셔야합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.09.14
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부동산 증여세에 대해 알 수 있을까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.증여세는 증여세재산가액에서 증여재산을 공제한 과세표준에 세율을 적용하여 계산됩니다.증여재산공제는 증여자와 수증자의 관계에 따라 달라집니다.그리고 신고기한내에 신고 납부하는 경우 3%신고세액공제가 적용 됩니다. 6억 원을 자녀에게 증여한다고 가정하면 1억1백만원정도 증여세가 나옵니다.
세금·세무 / 증여세
22.09.14
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개인사업자 남편 명의 차량 구매
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.공부상의 등기, 등록이 타인의 명의로 되어있다 하더라도 사실상 당해 사업자가 취득하여 당해 사업에 공하였음이 확인되는 경우에는 이를 당해 사업자의 사업용 자산으로 보는 것이므로 사업과 관련하여 지출한 차량 관련 비용 등은 반드시 사업자 본인 소유 차량을 위해 지출한 금액에 대해서만 경비 인정하는 것은 아닙니다.따라서, 배우자 명의의 차량을 전적으로 사업목적에만 사용하기 위해 당해 사업자가 취득하여 당해 사업목적에만 사용한 경우 해당 차량의 감가상각비, 유지비용 등에 대해서 사업자의 필요경비로 처리할 수 있는 것이며,이때, 지출 비용에 대해서는 적격증빙(세금계산서, 계산서, 신용카드매출전표, 현금영수증)을 갖추어야 할 것입니다.다만, 배우자 명의의 차량을 전적으로 사업목적으로만 사용하는지 여부는 사업자가 입증하여야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.14
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중고자동차 현금구매 현금영수증 관련 질문드립니다
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.거래 당사자가 아닌 사람의 명의로 발행받은 현금영수증의 경우 연말정산은 엄청난 사람들이 하는 것이니 안걸릴 수도 있지만은 나중에 발각되게 되면 소득공제 되었던 세금을 다시 납부 및 가산세도 부담하셔야합니다. 일반적인 물품이 아닌 명의가 등록되는 자산인 차량의 경우에는 더 포착될 확률이 높을 듯 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.14
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